Stadthaus zum Kauf 485.828 € 5 Zimmer 157 m²<br/>Wohnfläche 900 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Dörndorf Denkendorf 85095

Monat
5Zimmer
157 m²Wohnfläche
900 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Irene Kirschner

Town & Country Haus

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Sehr viel Platz in Haus und Garten bieten Ihnen und Ihrer Familie die Erfüllung Ihrer Wünsche in Denkendorf -Gelbelsee

Objektbeschreibung Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt.

In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten.

Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum.

Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.

Der Gesamtpreis von EUR 485.828.- setzt sich aus dem Hauspreis von EUR 345.828.- (zzgl. der üblichen grundstücksabhängigen Kosten und der Baunebenkosten) und dem Grundstückspreis von EUR 140.000.- (zzgl. Notarkosten und Grunderwerbsteuer) zusammen.

Energiestandard EH 40 ist ebenso möglich
Das Haus kann auch mit Keller erstellt werden.
Raumaufteilung Netto-Raumfläche nach DIN 277 Erdgeschoss
Wohnen27.67 m²
Küche16.46 m²
Arbeiten10.69 m²
WC3.49 m²
Diele13.24 m²
Hausanschlussraum6.7 m²
Netto-Raumfläche78.25 m²

Netto-Raumfläche nach DIN 277 Obergeschoss
Schlafen15.42 m²
Kind17.07 m²
Kind 215.46 m²
Bad10.75 m²
Flur9.04 m²
Ankleide9.67 m²
Netto-Raumfläche77.41 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche

Lage

Dörndorf, Denkendorf (85095)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gelbelsee ist ein Ortsteil von Denkendorf in schöner Lage.

Denkendorf hat eine sehr gute Infrastruktur mit guter Anbindung und Schule, Kindergarten und Kita, sowie verschiedenen Restaurants zum Verwöhnen.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden und gut zu erreichen..

Die Entfernung zu Ingolstadt ist nahe und in 15 Minuten ist Ingolstadt erreicht.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

485828 €

3.094,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% ges. Mwst. auf den GS-Preis

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.094,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.916 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine finden als Einzeltermine und nach vorheriger Vereinbarung statt.

Ich freue mich auf einen Termin mit Ihnen:

Irene Kirschner
Senior-Franchisepartnerin
Mobil: 0171-4765556
E-Mail: Irene.kirschner@tc.de
Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Town & Country HausGewerblicher Anbieter

Wilhelm-Maisel-Straße 10A, 90530 Wendelstein

Partnerschaft

Frau Irene KirschnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkj25g