Haus zum Kauf provisionsfrei 629.000 € 4 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 137 m²<br/>Grundstück Weil im Schönbuch Weil im Schönbuch 71093

Monat
4Zimmer
125 m²Wohnfläche
137 m²Grundstück

Herr Jürgen Weidel

HdB Haus der Berater GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Modern, TOP-Energieeffizienz und das in super Lage!

Der Rohbau steht, nutzen Sie die letzte Chance:

NEU: Schauen Sie sich mit uns den neuen Film unseres Kundenhauses im Büro an, hier sehen Sie wie es in Ihrem neuen Haus nach Fertigstellung aussehen kann!

Unsere projektierten Häuser bieten für Eigennutzer attraktive Förderdarlehen, und für Anleger große Steuerspar-Effekte! Neben der degressiven AfA für Neubauimmobilien legt der Staat aufgrund des Zertifikats KFW 40 QNG nochmal zusätzliche weitere Abschreibungen drauf! Sprechen Sie uns gerne an, diese zusätzliche AfA gilt nur für dieses letzte Reiheneckhaus!

Sie suchen für Ihre kleine Familie eine Haus mit der neuesten Energieeffizienz, modern gestaltet und einem sehr kleinen Grundstück mit wenig Pflegeaufwand? Sehr ruhig gelegen, aber eigentlich mitten im Zentrum so dass Sie oder Ihre Kinder alles zu Fuß erreichen? Genau das bieten wir!

3-fach gespart:
* Kurze Wege können bares Geld sparen ggf. kann auch ein zweites Auto wegfallen
* Gute Dämmung, neuste Energietechnik, Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen sorgt für geringe Nebenkosten
* Durch das Zertifikat als klimafreundliches Wohngebäude mit QNG-Zertifizierung (KFWG-Q) erhalten Sie TOP-Finanzierungskonditionen der Förderbanken

Das Haus ist voll unterkellert (und gedämmt), die Nutzfläche beträgt rund 44 m². Neben der Haustechnik ist hier genügend Platz für Waschmaschine, Trockner und Stauraum für Allerlei.

Im Erdgeschoß befindet sich mit dem offenen Wohn- Ess- Küchenbereich das Herz des Hauses. Von hier gelangen Sie auch auf die Terrasse mit kleinem Gartenbereich. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls hier.

Das Obergeschoß besteht aus zwei großzügigen Schlafräumen und einem Bad in dem ein WC, Badewanne und Dusche Platz finden.

Im Dachgeschoß welches vollständig ausgebaut ist sich ein Studio mit Schrägen zur vielfältigen Nutzung.

Im Preis inbegriffen ist ein Außenstellplatz (auf Sonderwunsch mit einem Carport bebaut). Ein weiterer Außenstellplatz kann zu einem Preis von 8.000 € erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Weil im Schönbuch, Weil im Schönbuch (71093)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Häuser entstehen in einem gewachsenen Wohngebiet in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Weil im Schönbuch. Nur wenige Gehminuten entfernt erreicht man den Marktplatz.

Die Gemeinde Weil im Schönbuch liegt im Kreis Böblingen und zählt fast 10.000 Einwohner
in Weil im Schönbuch (gesamt), davon 1.315 Breitenstein und 1.228 in Neuweiler.

VERKEHRSANBINDUNG:
Die Haltestelle der Schönbuchbahn ist wenige Schritte entfernt. Die modernen Züge sind
zeitlich auf die S-Bahn-Anschlüsse in Böblingen abgestimmt und somit bestens an das VVS-Netz
Stuttgart angeschlossen. Weil im Schönbuch ist mit der Kreisstraße 1062 an die Bundesstraße
464 angeschlossen. Weitere Kreisstraßen stellen die Verbindung zu den Nachbarorten
Holzgerlingen und Schönaich, Waldenbuch und Dettenhausen her.

SCHULEN UND KINDERGÄRTEN:
Die Grund- bzw. Gemeinschaftsschule (Ganztagesschule) sowie den Kindergarten erreicht man in
wenigen Minuten zu Fuß. Realschule und Gymnasium befinden sich im Nachbarort Holzgerlingen
und sind über die Schönbuchbahn gut zu erreichen.

SPORT UND FREIZEIT:
Als Pforte zum südlichen Schönbuch, der seit 1972 zum ersten Naturpark des Landes Baden-
Württemberg erklärt wurde, liegt Weil im Schönbuch inmitten einer besonderen Naturkulisse
und erschließt mit zahlreichen Freizeiteinrichtungen und Wanderwegen vielseitige Möglichkeiten
der Erholung in ausgedehnten Wäldern und in einer liebenswerten Landschaft. In Weil im
Schönbuch gibt es über 60 Vereine, hier ist für jeden etwas dabei. Neben diversen Sportanlagen
und Spielplätzen befindet sich auch ein Hallenbad vor Ort.

EINKAUFEN:
Ein Edeka-Markt, ein Gemüseladen, zwei Bäckereien, zwei Metzgereien, zwei Apotheken, zwei Optiker
der Wochenmarkt sowie Filialen von ALDI, NKD und KICK sind alle bequem vor Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

629000 €

5.032 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.108 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.221 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Darstellung, Außengestaltung und Grundrisseinrichtungen sind nur zeichnerische
Vorschläge. Änderungen oder Ergänzungen vorbehalten. Maßgebend für
Leistungsumfang und Ausführung sind Baubeschreibung und Baueingabeplan

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Anbieter der Immobilie

HdB Haus der Berater GmbHGewerblicher Anbieter

Böblinger Str. 86, 71088 Holzgerlingen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jürgen WeidelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fxz35v

Referenznummer: WiSH3 (1/892)