Einfamilienhaus zum Kauf

65000 €65.000 €

Finanzierung ab 214 € / Monat

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16Zimmer

456 m²Wohnfläche

2.678 m²Grundstück

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Zum Kampe 2-4, Eimen, Eimen (37632)

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine stark renovierungs- und sanierungsbedürftige Immobilie mit aktuell 3 separaten Wohneinheiten, nicht ausgebautem Dachboden sowie Stall/Scheune/Garage. Die Grundstücksgröße beträgt 2.678 m².
Das Haupthaus teilt sich wie folgt auf:
Haus Nr. 4
EG ca. 69 m²: 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Abstellraum und Flur
OG ca. 80 m² Grundfläche: Ausbau nicht fertiggestellt
Haus Nr. 2 (links)
EG ca. 106 m²: 1 Zimmer, 1 Raum (nicht ausgebaut), 1 Partyraum, Küche, Bad mit Wanne und 2 Flure
OG ca. 59 m²: 2 Zimmer und Flur
Haus Nr. 2 (rechts)
EG ca. 84 m²: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Flur
OG ca. 77 m²: 5 Zimmer (teilweise Durchgangszimmer), Bad mit Wanne und Flur
DG ca. 61 m²: 2 Zimmer und Flur
KG: 1 Kellerraum
Die Deckenhöhen der einzelnen Etagen liegen zwischen 1,90 m und 2,50 m.

Die Immobilie befindet sich im beschaulichen Eimen, eine Gemeinde im östlichen Teil des Landkreises Holzminden/Niedersachsen. Eimen gliedert sich in die Ortsteile Eimen (Hauptort), Mainzholzen sowie Vorwohle und gehört zur Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf.
Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten; im ca. 2,5 km entfernten Mainzholzen einen Bauernladen mit regionalen Produkten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Zahnärzte, Grund-/Haupt-/Realschule, Apotheke, Banken, Frisöre, Immobilien- und Versicherungsbüros, Freibad, Sportplatz und -halle befinden sich im ca. 12 km entfernten Eschershausen. Gymnasien gibt es in Dassel (14 km) und Holzminden (30 km), Bahnhöfe in Stadtoldendorf (14 km) und Holzminden, Krankenhäuser in Einbeck (11 km) und Holzminden.

Sonstiges Die Maklercourtage ist eine Festcourtage und beträgt für den Käufer 2.380,- Euro inkl. MwSt.; sie ist mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Die Bilder sind im August 2022 entstanden.
Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unseren Objektbetreuer ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zum Gymnasium: 14, Distanz zum Kindergarten: 0.5 Sonstiges/Wohnen: Dachboden