Exklusives Grundstück in zentraler Lage von Stadtlohn
Wir präsentieren Ihnen mit Stolz eine außergewöhnliche Immobilienchance im Herzen von Stadtlohn: Ein großzügiges Grundstück von ca. 3.728m², eingebettet in eine idyllische Parklandschaft. Ein wahres Refugium, das dank seiner zentralen Lage eine seltene Kombination aus Ruhe und urbanem Lebensgefühl bietet und hervorragendes Baupotential aufweist.
Das Angebot beinhaltet ein Erbbaugrundstück, das derzeit noch von einem Kindergarten genutzt wird, jedoch voller Möglichkeiten steckt. Eingefasst von einem alten Baumbestand und inmitten einer grünen Oase, beinhaltet das Grundstück ebenso ein Bodendenkmal, das dem Ganzen zusätzlichen Charakter verleiht. Ein ausgewiesener Parkplatzbereich an der Burgstraße vervollständigt dieses einzigartige Angebot.
Die ca. 1050m² bebaubare Fläche des Grundstücks lässt Raum für eine Vielzahl an Realisierungen - seien es ambitionierte Architekturprojekte wie eine stattliche Stadtvilla, ein modernes Mehrfamilienhaus, das barrierefreies Wohnen ermöglicht, oder die Errichtung sozialer Einrichtungen. Der Fantasie sind hier kaum Grenzen gesetzt. Für eine gezielte Planung empfehlen wir eine genaue Prüfung der Bebaubarkeit gemäß dem aktuellen BPlan der Innenstadt.
GRZ: 1
GFZ: 3
Mit einem gut kalkulierbaren Erbbauzins und einer Laufzeit von 99 Jahren bietet Ihnen dieses Grundstück die Chance, Ihr Projekt auf einem festen und planbaren Fundament zu errichten. Der Erbbaurechtsvertrag sieht dabei eine Neugestaltung über einen Zeitraum von 99 Jahren vor und ist indexiert, um auf ökonomische Veränderungen vorbereitet zu sein.
Eine Immobilienmöglichkeit wie diese ist in der urbanen Landschaft von Stadtlohn selten zu finden und verspricht ein außerordentliches Potenzial für Entwickler, Investoren oder private Bauherren, die einen einzigartigen Akzent in der Stadtlandschaft setzen möchten. Gerne diskutieren wir mit Ihnen persönlich weitere Details und Möglichkeiten, die dieses exquisite Grundstück zu bieten hat.
