Wohnung zum Kauf 239.000 € 3 Zimmer 68,9 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Theodor-Heuss-Straße 48 Forchheim Rheinstetten / Forchheim 76287

Monat
3Zimmer
68,9 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Pascal Koch

Koch Immobilien

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Rheinstetten-Forchheim

Entdecken Sie diese charmante Dachgeschosswohnung in Rheinstetten / Forchheim, die zum Kauf angeboten wird. Diese gepflegte Immobilie, erbaut im Jahr 1990, bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente. Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien.

Ein Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon, der nach Süden-Westen ausgerichtet ist und sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage mit elektrischem Tor, die im Kaufpreis inbegriffen ist,sowie ein geräumiger Dachboden, der ausreichend Stauraum bietet.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Nach dem Kauf ist die Immobilie sofort bezugsfrei.
Mit einem Hausgeld von nur 288,00 € im Monat bietet diese Immobilie eine erschwingliche Gelegenheit, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage Fuß zu fassen. Lassen Sie sich diese attraktive Kaufgelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Kauf bezugsfrei
Garage
Balkon
3. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Theodor-Heuss-Straße 48, Forchheim, Rheinstetten / Forchheim (76287)

Rheinstetten liegt zwischen Karlsruhe und Rastatt. Auch Ettlingen ist nur wenige Minuten entfernt. Mit dem S-Bahn-Anschluss erreicht man in wenigen Minuten die Karlsruher Innenstadt. Auch die Messe Karlsruhe ist ebenfalls nicht weit entfernt. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Rheinstetten liegt daher in einer sehr zentralen Lage.
In der Stadt gibt es alle Schularten, zahlreiche Kinderbetreunungseinrichtungen, sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Auch der Freizeitwert in Rheinstetten ist sehr hoch, da sowohl Sportler als auch die naturliebenden Menschen viele Angebote finden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

239000 €

3.470,31 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % vom Kaufpreis inklusive MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

288 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.470,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.539 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.001 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionshinweis:2 % des Kaufpreises zuzüglich MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.

Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder kontaktieren Sie uns per E-Mail.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird?
Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder gehen Sie auf unsere Webseite. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.27, Distanz zum Flughafen: 13.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.27, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08, Distanz zur Hauptschule: 3.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Koch ImmobilienGewerblicher Anbieter

Karlsruher Str.25, 76287 Rheinstetten

10 Jahre Partnerschaft

Herr Pascal KochDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g96f5m

Referenznummer: KO-295