Einfamilienhaus zum Kauf 237.000 € 7 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 679 m²<br/>Grundstück Unterköblitz Wernberg-Köblitz 92533

Monat
7Zimmer
145 m²Wohnfläche
679 m²Grundstück

Gerhard Hegner

PlanetHome Group GmbH

Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten in Wernberg-Köblitz

Das exklusiv von PlanetHome angebotene Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 145 m², wurde ca. 1967 auf dem ca. 679 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Das Wohnhaus liegt im Ortsteil von Unterköblitz in sehr ruhiger Wohnlage und bietet gemütlichen Wohnraum für eine Familie.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Flur, eine Küche mit Einbauküche und einen gemütlichen Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang zu zwei Terrassen - diese sind Richtung Süden bzw. Süd-West ausgerichtet und laden nicht nur tagsüber zum Verweilen ein. Die zum Obergeschoss führende Treppe endet in einem galerieartigen Flur. Über diesen gelangt man in zwei Badezimmer, zwei Schlafräume, ein Esszimmer und ein weiteres Zimmer, dass derzeit als Küche genutzt wird. Die Verwendung der Räume ist individuell anpassbar.

Weiterhin ist zu erwähnen, dass im Erdgeschoss kein WC vorhanden ist. Dieses befand sich neben der Küche und wurde für einen direkten Zugang zur Terrasse zurückgebaut. Die Fenster sind teilweise zu modernisieren, bei einem Kellerraum besteht hinsichtlich des Putzes Handlungsbedarf. Besonderes Potenzial bietet die sich im Wohnhaus befindende Garage. Diese ist über den Flur erreichbar und wurde früher als Wohnraum genutzt. Hier ergibt die Möglichkeit den vorhandenen Wohnraum zu erweitern (das Grundstück bietet für einen Garagenanbau ausreichend Fläche).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? So sprechen Sie uns doch direkt an. Wir beraten Sie gerne und stimmen mit Ihnen einen Besichtigungstermin ab!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

bezugsfrei
2 Stellplätze
Einbauküche
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Unterköblitz, Wernberg-Köblitz (92533)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Markt Wernberg-Köblitz im Landkreis Schwandorf befindet sich an der westlichen Grenze des Oberpfälzer Waldes an der ehemaligen Handelsstraße Nürnberg-Prag (B14) und liegt verkehrsgünstig am Autobahnkreuz "Oberpfälzer Wald" (A93 und A6). Der zentral gelegene Bahnhof Wernberg bietet gute, regelmäßige Bahnverbindungen Richtung Hof bzw. Regenburg.

Der liebenswerte Ort mit seinem schönen Marktplatz zeichnet sich mit Lebensqualität und sehr guter Infrastruktur aus. Ein aktives Vereinsleben mit diversen Sportangeboten und das Hallenbad bieten ein vielfältiges Freizeitangebot. Zudem gibt es ein einen Musikverein und das "Kulturforum" mit regelmäßigen kulturellen Veranstaltungen in und um Wernberg-Köblitz.

Für die Versorgung der Bevölkerung ist in Wernberg-Köblitz bestens gesorgt: Allgemein-, Zahnärzte, Gesundheits- bzw. Pflegeeinrichtungen, vielfältige Gastronomie, Einzelhandels- und Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf, soziale Einrichtungen, Kindergärten und vieles mehr: all dies und vieles mehr finden Sie vor Ort! Im Markt Wernberg-Köblitz befindet sich eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen mit direkter Busanbindung sind in Weiden und Nabburg mit Gymnasien, Real- und Berufsschulen leicht zu erreichen.

Das Anwesen selbst befindet sich sehr ruhig gelegen in einem gewachsenen Wohngebiet im Ortsteil Unterköblitz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

237000 €

1.634,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Gerhard HegnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fjfz5s

Referenznummer: 292417