Atelier zur Miete 4.686 € 213 m²<br/>Bürofläche Altstadt - Nord Köln 50670

Atelier zur Miete
4686 €Nettomiete zzgl. NK
213 m²Bürofläche
Altstadt - Nord, Köln (50670)

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Vermietungsteam Seffen Immobilien

Seffen Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Warmmiete

5201.46 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

4686 €

Nebenkosten

515.46 €

Provision für Mieter

siehe Sonstiges/AGB

Kaution

keine Angabe

Merkmale und Ausstattung

sofort

Erstbezug nach Modernisierung! - high-end Loft im Gereonsviertel

Die zu Anmietung stehende Mietfläche befindet sich im Erdgeschoss mit ca. 213 m² und verfügt in Gänze über einen hochwertigen Qualitätsstandard.

Durch die offene Gestaltung bietet das Büro seinen zukünftigen Nutzer*innen viel Platz für kreative Arbeitsprozesse. Die Kombination aus open space sowie dem hochwertig verglasten Konferenzraum, erzeugen einen funktionalen Gewerbestandort.

Die große Fensterfront sowie die Dachflächenfenster im hinteren Bereich sorgen für ausreichend Belichtung mit Tageslicht. Zusätzlich sind in dem Büro bereits umfangreich LED-Leuchtpanele und Deckenspots verbaut. Ebenso gehören ein per Smartphone steuerbares Sonos-Soundsystem sowie ein hochwertiger Beamer.

Der hohe Ausstattungsstandard erstreckt sich über die gesamte Fläche und wird auch im Untergeschoss mit ca. 138 m² fortgeführt. Dieses ist über die innen liegende Treppe bequem erreichbar. Abgerundet wird das durchdachte moderne Bürokonzept mit großzügigen Sanitäranlagen inklusive Duschen im Untergeschoss.

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Lage

Die in 2023 modernisierte Immobilie befindet sich im Gereonsviertel, vis-á-vis des Gerling-Quartier, in bekannt guter und zentraler Innenstadtlage mit unmittelbarer Nähe zum Kaiser-Wilhelm-Ring sowie der Gereonstraße Richtung Dom Hbf. Durch eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur überzeugt dieser Standort. Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig erreichbar, der Kölner Hauptbahnhof ist circa einen Kilometer entfernt. Mit dem PKW gelangt man über die Ringe und die großen Ausfallstraßen zügig auf die Autobahnen in alle Richtungen und zu den Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf. Das Umfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomiebetrieben und Dienstleistungsunternehmen.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Objekten, die nicht als provisionsfrei gekennzeichnet sind, eine Provision gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Höhe der Provision können Sie unter www.seffen.immo einsehen. Stichworte Gesamtfläche: 213,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023