Bungalow zum Kauf

489000 €489.000 €2.397 €/m²

Finanzierung ab 1943 €/Monat

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8Zimmer

204 m²Wohnfläche

704 m²Grundstück

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Bornheim (76879)

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In einem gewachsenen Wohngebiet gelegen, punktet dieser großzügige Bungalow mit Einliegerwohnung mit einer ruhigen Umgebung und einem sonnigen Grundstück. Das 1978 in Massivbauweise erbaute Haus verfügt über insgesamt 204 m² Wohnfläche, verteilt auf 8 Zimmer, zwei Bäder und Gäste-WC. Die Immobilie überzeugt mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Das Erdgeschoss erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 137 m². Hier erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Direkt daneben befindet sich das Esszimmer, das durch einen Rundbogen in offener Gestaltung mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen ein. Er lässt viel Licht herein und bietet den direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Der Garten ermöglicht zusätzliche Freiflächen für Aktivitäten im Freien oder zur Gartengestaltung.
Das großzügige Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet und ist vom Schlafzimmer, als auch vom Kinderzimmer aus, begehbar. Die Toilette ist separat gelegen. Zwei weitere Zimmer, wobei eines davon ein Durchgangszimmer ist, können als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Der Bungalow ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum. Hier befindet sich ebenso die Einliegerwohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche. Diese eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästeunterkunft, für Eltern/Schwiegereltern oder vermietbare Einheit. Sie ist von innen als auch durch einen separaten Zugang von außen begehbar und ebenfalls mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Wohn-/Esszimmer ist durch die bodentiefe Glasfront freundlich gestaltet. Die dazugehörige Terrasse ermöglicht sonnige Stunden im Freien und bietet, wie auch die Terrasse im Erdgeschoss, eine S-W-Ausrichtung. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Duschwanne ausgestattet. Das Schlafzimmer vervollständigt den Grundriss der Einliegerwohnung.

Für die Beheizung des Hauses sorgt eine Ölheizung aus dem Jahr 2000, unterstützt durch Solarpanelen zur Warmwasseraufbereitung.
Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit zwei elektrischen Toren, die für ein komfortables Parken sorgt.

Das Haus befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand und besticht durch seine angenehme Wohnlage. Es birgt ausreichend Potenzial seine eigenen Gestaltungswünsche zu ermöglichen und bietet mit dem tollen Grundstück ein schönes Anwesen. Wer die Ruhe mag und ein Haus nach seinen Wünschen gestalten möchte, findet hier sein neues Zuhause.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.6.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 77.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung