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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
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Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 499.000 € 5 Zimmer 112 m²<br/>Wohnfläche 231 m²<br/>Grundstück Langenhorn Hamburg 22417
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Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei
499000 €4.455 €/m²
Finanzierung ab 2013 €/Monat
5Zimmer
112 m²Wohnfläche
231 m²Grundstück

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Herr Kevin Kutsche
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
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PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER - Mittelreihenhaus nahe des Naturschutzgebietes in Langenhorn

Dieses moderne Reihenmittelhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 112 m² und bietet 5,5 Zimmer, die durch eine durchdachte Aufteilung und moderne Ausstattung den höchsten Wohnkomfort gewährleisten. Das Haus ist ideal für Familien oder Paare, die sich ein helles, freundliches Zuhause mit zeitgemäßem Design wünschen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und Zugang zur Terrasse, die perfekt für entspannte Stunden im Freien ist. Die angrenzende, moderne Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.

Das Haus verfügt über mehrere Schlafzimmer auf den oberen Etagen, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Zusätzlich wurde das Kellergeschoss ausgebaut und wird aktuell als Schlafzimmer genutzt, was flexible Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Ein Highlight ist die offene Galerie im Staffelgeschoss, die als halbes Zimmer vielseitig genutzt werden kann - ob als Home-Office, Leseecke oder Hobbyraum. Durch die vollständig unterkellerten Räume bietet das Haus zudem zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbies oder Heimwerkerprojekte.

Zum Haus gehört ein praktischer Außenstellplatz, der das Parkplatzsuchen überflüssig macht. Dank der ideellen Teilung des Grundstücks profitieren Sie von einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre mit dem Vorteil eines eigenständigen Wohnbereichs. Dieses Reihenmittelhaus bietet damit alles, was modernes Wohnen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung auszeichnet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Außen-Stellplatz
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Langenhorn, Hamburg (22417)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Hamburger Stadtteil Langenhorn. Diese Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Mischung aus städtischem Komfort und naturnahen Erholungsmöglichkeiten aus. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und kleine Geschäfte. Auch gastronomische Angebote, Cafés und andere Einrichtungen sind schnell erreichbar und tragen zur Lebensqualität der Umgebung bei.

Für Familien sind verschiedene Schulen und Kindergärten bequem erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für junge Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ideal: Verschiedene Buslinien sowie die nahegelegene U-Bahn-Station bieten schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile. Autofahrer profitieren von der guten Anbindung an die Bundesstraße B432, wodurch auch das Umland einfach zugänglich ist.

In unmittelbarer Umgebung gibt es zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die grünen Flächen des Raakmoor und das Naturschutzgebiet Hummelsbütteler Moore laden zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der Stadtteil selbst bietet ein harmonisches und angenehmes Wohnumfeld, das eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung mit gleichzeitig gutem Zugang zur urbanen Infrastruktur Hamburgs vereint.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2001
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
499000 €
4.455,36 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.455,36 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.569 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.453 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Weitere Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 41,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wentzel Dr. Vertriebs GmbHGewerblicher Anbieter
Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg
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Partnerschaft
Herr Kevin Kutsche
Herr Kevin KutscheDein Kontakt
ImpressumProfil
Online-ID: 2gmua5v
Referenznummer: W-K-SE-24-034
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Herr Kevin Kutsche
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