Wohnung zum Kauf 249.000 € 3 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Forst Aachen 52078

Monat
3Zimmer
95 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Franz-Michael Jansen

COPERA Consult GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Eigentumswohnung mit 2 Wohneinheiten im 3. OG - insgesamt 95 m², Nähe unterer Trierer Straße

Das Objekt liegt im Schönforstwinkel in unmittelbarer Nähe der unteren Trierer Straße und wurde 1954 in konventioneller Bauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Es gibt keinen Aufzug. Die Wohnung ist zwar laut Notarvertrag und Aufteilungsplanung als eine Wohnung aufgeführt, wurde jedoch von den Eigentümern vor vielen Jahren in 2 Wohnungen aufgeteilt, die jeweils über eine eigene Etagenheizung, ein eigenes Bad und eine eigene Küche verfügen. Die Wohnungen erstrecken sich über das komplette 3. OG des Hauses und haben gegenüberliegende Eingänge.

Die größere Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer (21,48 m²), einem Schlafzimmer (14,64 m²), einer Küche ( 13,65 m²) und einem Badezimmer (5,29 m²). Die alle von einem Flur (3,16 m²) aus zu erreichen sind.

Die kleinere Wohnung besteht aus aus einem Wohn-/Schlafzimmer (14,64 m²), einer Küche (13,65 m²) und einem Badezimmer (5,29 m²). Die alle von einem Flur (3,16 m²) aus zu erreichen sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3. Geschoss
Badewanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Fenster: Kunststoff

Lage

Forst, Aachen (52078)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Aachen-Forst. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie auch Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe, ein Discounter ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.

Der Schönforstwinkel ist eine Privatstraße und gehört zum Objekt, hier kann man kostenlos parken.

Energie und Bauzustand

Baujahr1954
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

2.621,05 €/m²

Provision für Käufer

8.889,30 € inkl. MwSt.
Das sind 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

319 €

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5.384 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

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Sonstiges Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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