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Wohnung zum Kauf
202000 €3.884 €/m²
2Zimmer
52 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Marko Künne Immobilien
Gewerblicher Anbieter
Marko Künne Immobilien
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Charmante Dachgeschosswohnung im Herzen von Leipzig

Charmante Dachgeschosswohnung im Herzen von Leipzig. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im Zentrum von Leipzig und bietet Ihnen urbanes Wohnen mit einem Hauch von Gemütlichkeit. Der Fahrstuhl bringt Sie direkt bis zur Wohnungstür, was den Zugang besonders komfortabelgestaltet. Die Wohnung besticht durch einen gut geschnittenen Schlaf- und Wohnbereich, der Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die kleine Einbauküche ist funktional und ideal für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und das pulsierende Leben der Stadt genießen. Mit einem monatlichen Hausgeld von nur 253 Euro ist diese Immobilie nicht nur attraktiv in der Ausstattung, sondern auch in der Wirtschaftlichkeit. Die monatliche Kaltmiete beträgt 520 Euro, was diese Wohnung zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht. Die Lage im Zentrum von Leipzig spricht für sich: Sie sind umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens und profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ein Energieausweis ist auf Grund von Denkmalschutz nicht erforderlich. Zögern Sie nicht länger - diese charmante Dachgeschosswohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!


frisch, engagiert, solide '

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • 4. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Laminat
  • Denkmalschutz-Afa
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Zentrum - Nordwest, Leipzig (04105)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum
wunderschönen Stadtkern von Leipzig. Durch die
Zentrumsnähe sind alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Schulen jeglicher Art sind in kurzer Zeit erreichbar.
Straßenbahn, Bus und Zugverbindungen befinden sich in
der Nähe. Die Innenstadt, aber auch den beliebten Leipziger
Rosental Park und Clara Zetkin Park kann man zu Fuß
erreichen.
Man wohnt praktisch am Rande des Zentrums der
Kulturstadt Leipzig.
ÖFFENTLICHER VERKEHR
Die Straßenbahn ist in unmittelbarer Nähe vom Objekt, Busund
Zugverbindungen sind ebenfalls in kurzer Zeit
erreichbar.
SCHULEN
Grundschule, Mittelschule und Gymnasium sind durch die
zentrale Lage in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kindergärten
für Ihre Kleinsten sind in der Nähe vorhanden.
EINKAUF
Durch die Nähe zum wunderschönen Zentrum von Leipzig
sind alle Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Zeit erreichbar.
weitere

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis
202000 €
3.884 €/m²
Provision für Käufer
7.241,10€
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 3,07
Nettorendite Soll in %: 3,07
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.240,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.240,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.884 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.410 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.741 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE 13, modernisiert: 2017, Distanz zum Flughafen: 21.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.41, Distanz zum Bus: 0.32

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marko Künne Immobilien
Marko Künne ImmobilienGewerblicher Anbieter
Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig
Online-ID: 2gllf5y
Referenznummer: 603219
Marko Künne Immobilien
Gewerblicher Anbieter
Marko Künne Immobilien
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen