Einfamilienhaus zum Kauf 6.800.000 € 5 Zimmer 320 m²<br/>Wohnfläche 980 m²<br/>Grundstück Grünwald Grünwald 82031

Monat
5Zimmer
320 m²Wohnfläche
980 m²Grundstück

Herr Friedrich Kozka

PENTAGON Immobilien DD GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

wunderschönes & großzügiges Einfamilienhaus mit Pool und großer Tiefgarage in Grünwald

Das wunderschöne Einfamilienhaus wurde 2022 fertiggestellt. Es wurde mit hochwertigen Materialien und modernen Technologien gebaut. Das Haus verfügt über eine fortschrittliche technische Ausstattung, wie z. B. Smart-Home-System, KNX eine energieeffiziente Heizung und Klimaanlage (in den oberen Geschossen), Verschattungssysteme sowie Sicherheitssysteme, Rasenroboter, sowie einen Regentank unterirdisch für 10000 Liter gedacht für ökologische beweserung mit Gartenbewässerung

Das Haus wurde nach neuesten technischen Vorgaben erstellt. Die komfortable Tiefgarage bietet mit ca. 230 m² Fläche Platz für mindestens 5 Fahrzeuge, eine Wallbox ist ebenfalls vorhanden.

Die Heizung wird mit Fernwärme und Solar gespeist.

Ein beheizter (Luftwärmepumpe) Außenpool (8 mtr. x 3,50 mtr) ist das Highlight in dem wunderschön und ansprechend angelegtem Garten.

Insgesamt handelt es sich um ein hochwertiges Haus mit modernen Annehmlichkeiten und einem schönen Außenbereich. ????

Rasenmäher Roboter von Husqvarna Automover 305 2 Stück vor Garten und rück Seite Garten

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
5 Stellplätze: 5 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Grünwald, Grünwald (82031)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Es ist interessant zu sehen, wie sich Grünwald im Laufe der Zeit entwickelt hat und wie verschiedene Faktoren zur Lebensqualität beitragen. Der Zuwachs an Einwohnern und die wirtschaftliche Stabilität sind wichtige Indikatoren für das Wohlergehen einer Gemeinde. Es scheint, als hätte Grünwald in diesen

Bereichen gute Fortschritte gemacht und verdientermaßen eine hohe Platzierung in Rankings erreicht. Es ist schön zu hören, dass die Gemeinde so gut abschneidet und ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten kann.

Freizeiteinrichtungen, wie ein Indoorspielplatz, Schwimmbad, Tennisanlage, 2 Golfclubs befinden sich in der Nähe und weiterer Umgebung. Trimm- Dich-Pfad und vieles mehr liegen direkt vor der Tür. Das Isartal ist eine beliebte Gegend für Wanderungen, Spaziergänge und Radtouren.

Schulen, Kindergärten, Krippen sind in Grünwald sowie im nahegelegenen Harlaching, Taufkirchen, oder Unterhaching vorhanden. Ärzte, Apotheken, sowie Lebensmittelgeschäfte und der Markt in Grünwald runden das Angebot ab. Cafes und Restaurants sind in Grünwald und Umgebung ebenfalls zahlreich vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

6800000 €

21.250 €/m²

Provision für Käufer

242760,00 € inkl. derzeit gültiger MwSt inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

500 €

Weitere Preisinformationen

5 Tiefgaragenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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21.250 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.164 €/m²

Höchster Wert in der Region

20.449 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 425,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PENTAGON Immobilien DD GmbHGewerblicher Anbieter

Moritzburger Str. 18, 01445 Radebeul

6 Jahre Partnerschaft

Herr Friedrich KozkaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fkq45z

Referenznummer: 14512