Einfamilienhaus zum Kauf

999000 €999.000 €8.395 €/m²

Finanzierung ab 4174 €/Monat

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5Zimmer

119 m²Wohnfläche

1.458 m²Grundstück

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Althagen, Ostseebad Ahrenshoop (18347)

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In dem auf der Boddenseite parallel zur Hauptstraße verlaufenden Straßenzug finden sich fast ausschließlich rohrgedeckte Fachwerkkaten und - büdnereien, die einen guten Einblick in damalige Wohn- und Wirtschaftsweisen abgeben. Vor und nach der Jahrhundertwende siedelten sich hier Künstler und Künstlerinnen der Ahrenshooper Künstlerkolonie an. Das angebotene, denkmalgeschützte Gebäude wurde 1793 als Hallenhaus erbaut und 1911 erstmals baulich verändert. Es wurden Stallbauten hinzugefügt. Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Traufenhaus aus Backstein mit Krüppelwalmrohrdach. Es gehört zu dem Ortsbild prägenden Häusern, welche ortsgeschichtlich und baugeschichtlich für das Ostseebad Ahrenshoop von hoher Bedeutung sind. Das Gebäude wird seit Jahren als Wohnhaus genutzt. Die Stallgebäude sind schon seit langer Zeit zu Wohnräumen geworden. Auf ca. 119 m² Wohnfläche stehen Ihnen 5 Zimmer, 2 Bäder und eine separate Küche zur Verfügung. In den 90iger Jahren wurde das Haus noch mit einer Veranda ergänzt. Von dort haben Sie einen tollen Blick in den romantischen, ca. 1.458 m² großen Garten. Durch den Ortsbild prägenden Schuppen Richtung Straße, entstand ein Innenhof, an dem sich gemütliche Stunden verbringen lassen. Die Immobilie wird von einer modernen Gasheizung geheizt. Diese wurde erst im Jahr 2020 erneuert. Desweiteren bringt ein Kachelofen in der "guten Stube" viel Wärme ins Haus. Der Ausbauzustand des Hauses und der Zustand des Daches empfiehlt eine Sanierung, um modernen Ansprüchen gerecht zu werden . Zum Angebot gehört noch ein weiterer Schuppen, eine Garage, zwei Außenstellplätze und ein massives Gartenhaus. Derzeit ist die Immobilie noch bewohnt. Eine Übergabe kann nach Absprache erfolgen. Gesucht wird ein Liebhaber historischer Gebäude, der die Geschichte des schönen Ostseebades Ahrenshoop zu schätzen weiß. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern