Doppelhaushälfte zum Kauf 399.000 € 5 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 500 m²<br/>Grundstück Eggersdorf Bördeland 39221

Monat
5Zimmer
150 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück

Herr Jürgen Wegehaupt

WEGEHAUPT Immobilienmakler GmbH

Weihnachten entscheiden, Ostern neu einziehen!"ERSTBEZUG "neue Doppelhaushälfte Top-Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses charmante Haus, das im September 2024 fertiggestellt wird, bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Komfort und individuellem Gestaltungsspielraum. Bis auf die Malerarbeiten, die Sie nach Ihrem eigenen Geschmack gestalten können, ist das Haus bezugsfertig.

Mit 150 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 500 m² haben Sie reichlich Platz für Ihre persönlichen Wohnträume. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst:

Ein großzügiges Wohn-/Koch-/Esszimmer
Ein Badezimmer
Zwei Kinderzimmer
Ein Schlafzimmer mit Ankleideraum
Einen Heizraum
Genießen Sie die sonnigen Tage auf Ihrer eigenen Terrasse - ideal für Grillabende oder gemütliche Kaffeepausen.

Diese Doppelhaushälfte strahlt nicht nur durch ihre Bauweise, sondern wird durch Ihre persönliche und kreative Einrichtung zu einem echten Zuhause. Willkommen in Ihrem neuen Heim!

Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch die vollständige Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. In der Anlage sehen Sie aktuelle Fotos und einen 3D Rundgang vom derzeitigen Bautenstand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Eggersdorf, Bördeland (39221)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich zentral in Welsleben, einem charmanten Ortsteil von der Gemeinde Bördeland in Sachsen-Anhalt. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den Alltag angenehm und praktisch gestaltet.

Infrastruktur:

Bildung: Mehrere Kitas und Schulen in der Umgebung bieten eine erstklassige Bildung für Ihre Kinder.
Einkaufsmöglichkeiten: Direkt im Ort finden Sie eine Bäckerei, eine Fleischerei und einen Einkaufsladen.
Gesundheit: Eine Zahnarztpraxis und ein Tierarzt befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Weitere Dienstleistungen: Diverse weitere Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen.
Freizeit und Erholung:

Parks und Grünanlagen: Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Ausflugsziele: Die malerische Altstadt von Magdeburg und das nahegelegene Harzgebirge bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Elberadweg ist ein beliebtes Ziel für Fahrradliebhaber.
Sollten Sie dennoch mehr Auswahl benötigen, ist der Weg nach Schönebeck kurz und unkompliziert.

Welsleben bietet somit eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung, die Ihren Alltag angenehm und abwechslungsreich gestaltet. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

399000 €

2.660 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) ist mit Abschluss des vermittelten notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.660 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

453 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Provisionshinweis 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) ist mit Abschluss des vermittelten notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (BGB § 656c) Sonstiges Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten.
ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.
ACHTUNG, wir haben ein Grobaufmaß gemacht, die m² können geringfügig abweichen!

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[URL="https://wegehaupt-gruppe.de/?objekt-id=M1426G"]Objektseite ansehen![/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 12.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.87, Distanz zum Bus: 9.77

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Cokturhof 5, 39218 Schönebeck

Partnerschaft

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Online-ID: 2hbdv59

Referenznummer: M 1426G