Wohnung zum Kauf provisionsfrei 179.000 € 2 Zimmer 57 m²<br/>Wohnfläche Burgtor / Stadtpark Lübeck / Sankt Gertrud 23568

Monat
2Zimmer
57 m²Wohnfläche

Gewerblicher Anbieter

Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Wohntraum in der City - ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger

Attraktive Zweizimmerwohnung in zentraler Lage - fußläufig zur Lübecker Innenstadt

Diese charmante Zweizimmerwohnung bietet auf ca. 57 m² Wohnfläche ein modernes und gemütliches Zuhause in einer zentralen Lage, nur wenige Minuten von der Lübecker Innenstadt entfernt. Das im Jahr 1973 erbaute Gebäude besticht durch seine gepflegte Substanz und eine gut durchdachte Raumaufteilung.

Das Highlight der Wohnung ist der Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Die Küche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit hochwertigem Laminatboden ausgelegt, während Küche und Bad mit praktischen Fliesen ausgestattet sind.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 362,82 € und beinhaltet bereits die Heizkosten sowie die Instandhaltungsrücklage. Ein Stellplatz kann bei Bedarf für kleines Geld angemietet werden - ideal für alle, die eine praktische Parkmöglichkeit schätzen.

Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus zentralem Wohnen und komfortabler Ausstattung - ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Balkon
Badewanne
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Burgtor / Stadtpark, Lübeck / Sankt Gertrud (23568)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lübeck-St. Gertrud ist eines der begehrtesten Stadtteile der Hansestadt und überzeugt durch seine zentrale Lage sowie die Nähe zur historischen Altstadt. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten, charmanten Cafés und einer vielfältigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung zu allen Stadtteilen Lübecks sowie zu den umliegenden Regionen. Auch die Autobahn A1 ist bequem erreichbar und ermöglicht eine direkte Anbindung an Hamburg und die Ostseeküste.

In St. Gertrud finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ob Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen, Schulen oder Kindergärten - alles ist schnell und einfach erreichbar. Gleichzeitig bietet der Stadtteil durch seine grünen Parks und Naherholungsgebiete wie den Drägerpark oder die Wakenitz naturnahe Rückzugsmöglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Lübeck-St. Gertrud vereint damit urbanes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität - ideal für Familien, Paare und alle, die die Vorzüge des Stadtlebens in einer entspannten Umgebung schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973

Preise

Kaufpreis

179000 €

3.140,35 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

362.82 €

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Niedrigster Wert in der Region

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4.704 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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***PROSPEKTHAFTUNG***
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

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Anbieter der Immobilie

Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Am Bürgerhaus 4, 23683 Scharbeutz

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hg2j5g

Referenznummer: MI-14469