Doppelhaushälfte zum Kauf  ·  

provisionsfrei

472500 €472.500 €3.685,93 €/m²

Finanzierung ab 1540 €/Monat

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5Zimmer

128,2 m²Wohnfläche

280 m²Grundstück

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Eschweiler, Bad Münstereifel / Eschweiler (53902)

Im modernen Stil präsentiert sich diese energieeffiziente Doppelhaushälfte in Eschweiler bei Bad Münstereifel. Eine perfekte Raumaufteilung auf über ca 128 m² bietet viel Platz für die ganze Familie. Schon auf den ersten Blick besticht diese Immobilie mit außergewöhnlicher Architektur und sorgt durch die gut durchdachte Raumaufteilung für ein außergewöhnliches Wohnambiente. Nach Betreten des Objektes gelangen Sie ins großzügige Erdgeschoss, welches durch den offenen Wohn- und Essbereich einlädt, sich wohl zu fühlen, das Familienleben zu genießen, und ist somit der gesellige Mittelpunkt dieses Hauses. Sie haben vom Wohnbereich einen direkten Zugang zur schönen Terrasse mit Blick in den Garten. Eine Gästetoilette sowie ein Büro runden diese Etage ab. Die Geschosstreppe zum Obergeschoss ist platzsparend arrangiert, damit kein Lebensraum verloren geht. Hier erwartet Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Ein großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne komplettiert diese Etage. Durch den großen Kniestock und der minimalen Dachneigung verlieren Sie im Obergeschoss keinen Wohnraum.
Durch den Mix aus zeitlosem Design und puristischer Architektur, finden Sie hier ein Eigenheim, welches keine Wünsche offen lässt und die Ansprüche einer Familie erfüllt. Wir präsentieren Ihnen gerne dieses schöne Objekt!
Das Haus hat noch keine Bodenbeläge, außerhalb der Bäder und Toiletten, diese können Sie noch selber aussuchen.
Sie können das KFW 55 Haus einzugsfertig, mit allen Türen und Zargen, den Bodenbelägen aus hochwertigem Eichenparkett oder Fliesen, sowie den restlichen Malerarbeiten zu einem Vorzugspreis in Höhe von 499.000,00,- € erwerben.
digitaler Rundgang durch das Haus. Den Link einfach in Ihren Browser kopieren:
https://my.matterport.com/show/?m=3gsvBTB394n

Nordwestlich von Bad Münstereifel liegt der Stadtteil Eschweiler. Der Ort liegt ca. 5 Kilometer vor den Toren der Kurstadt Bad Münstereifel und ca. 12 Kilometer von der Kreisstadt Euskirchen entfernt. Im nahegelegenen Bad Münstereifel finden sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken. Auch über die regionalen Grenzen hinweg ist Bad Münstereifel für das City Outlet aus dem Jahre 2014 bekannt. Dieses befindet sich, nicht wie sonst üblich außerhalb der Stadt, sondern in diesem besonderen Fall innerhalb der Stadtgrenzen.
Bad Münstereifel verfügt über Kindergärten, vier Grundschulen, eine Real- und eine Hauptschule sowie zwei Gymnasien. Der Bahnhof Bad Münstereifel ist Endpunkt der Erfttalbahn. Im Schienenpersonennahverkehr fährt die RB 23 bis Euskirchen und anschließend als S23 weiter bis Bonn Hauptbahnhof. Eine Wiederaufnahme der Zugverbindung wird voraussichtlich im Sommer 2022 wieder möglich sein. Des Weiteren wird Bad Münstereifel von den Buslinien des Regionalverkehrs Köln angefahren. Es existieren mehrere Buslinien in verschiedene Richtungen. Über den nahegelegenen Autobahnanschluß sind die Großstädte Köln, Bonn, Aachen gut erreichbar.
Zwischen dem Eschweiler Tal und den Eschweiler Kalkuppen liegt der Golfplatz Bad Münstereifel und am südwestlichen Ende des Golfplatzes erhebt sich der Stockert (434m). Auf dem Stockert steht der Astropeiler Stockert, der 1955-56 als erstes Radioteleskop in Deutschland errichtet wurde.

Sonstiges Diese Kurzbeschreibung kann nur einen groben Überblick über die Objektdaten verschaffen. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein, und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben.
Eine umfassende Information können wir Ihnen in Verbindung mit einer Objektbesichtigung vermitteln. Nennen Sie uns bitte Ihren Terminwunsch!
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Als leistungsstarke Bank vor Ort erstellen wir Ihnen gerne unverbindlich ein individuelles Finanzierungskonzept. Stichworte Nutzfläche: 35,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz vom Zentrum: 0.50