Haus zum Kauf

399000 €399.000 €4.433 €/m²

Finanzierung ab 1627 €/Monat

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5Zimmer

90 m²Wohnfläche

508 m²Grundstück

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Konradsiedlung - Nord, Regensburg (93057)

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Das UNESCO Weltkulturerbe Regensburg gilt als die "nördlichste italienische Stadt" mit einer einzigartigen historischen Bausubstanz. Sie ist zweifelsohne eine der schönsten und lebenswertesten Städte in ganz Deutschland. Die historische Altstadt, die Donaunähe, das Freizeitangebot und die kurzen Wege schaffen eine einzigartige Lebensqualität. Doch Regensburg besticht nicht nur durch seinen hohen Freizeitwert. Die wirtschaftliche Stärke der Region zeigt sich durch den Sitz namhafter Konzerne wie BMW, Continental, Krones oder Siemens. Zahlreiche erfolgreiche mittelständische Unternehmen runden das Arbeitsplatz-Angebot ab und bieten eine breite Basis über alle Branchen. Insgesamt rund 150.000 Arbeitsplätze sind in Regensburg zu besetzen und bieten Arbeitnehmern finanzielle Sicherheit und Stabilität. Daher ist es nicht verwunderlich, dass der Zuzug junger Menschen und Familien nach Regensburg in den letzten Jahren enorm zugenommen hat und die Nachfrage nach Wohnraum stetig steigt. Die Bedingungen für den Erwerb Ihres Traumhauses sind trotz stark gestiegener Grundstückspreise und Baukosten in der Region Regensburg immer noch vielversprechend. Und das Wichtigste: Der Werterhalt der Immobilien ist gesichert, die Region Regensburg zählt zu denjenigen mit dem höchsten Werterhaltungsindex der Republik.

Das Reiheneckhaus liegt ruhig inmitten einer gewachsenen Siedlung, die überwiegend aus Reihen- und Mehrfamilienhäusern, vereinzelt aber auch Einfamilienhäusern besteht. Durchgangs- und Parksuchverkehr gibt es nicht. Wenige Gehminuten entfernt finden Sie Lebensmitteleinzelhandel und diverse Geschäfte bzw. ein breites Dienstleistungsangebot. Ferner Ärzte, Apotheken und weitere Gesundheitsdienstleister. Das nahe Alex-Center (weniger als 2 km) und das Donaueinkaufszentrum (2,5 km) bieten ein umfassendes Einkaufserlebnis und ein riesiges Fachärzte-Angebot. Die Stadt Regensburg bildet im Übrigen das gesamte Handelsspektrum einer Großstadt ab, so dass hier keinerlei Wünsche offenbleiben. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, sowohl was den ÖPNV (Bushaltestelle nur 100m entfernt) angeht als auch die Anbindung an verschiedene Fernstraßen, die in wenigen Minuten zu erreichen sind.

Zahlreiche Kindergärten und -krippen, Grund- und Mittelschulen sowie sämtliche weiterführenden Schulen finden Sie in der Nähe. In Regensburg gibt es neben der Universität drei weitere Hochschulen, die das Bildungsangebot einer modernen Großstadt für über 33.000 Studenten widerspiegeln.

Einzigartig ist auch die Gastro-Szene in Regenburg mit einer der größten Dichten an Lokalen in der mittelalterlichen Altstadt, der besterhaltenen in Deutschland.