Mehrfamilienhaus zum Kauf

389000 €389.000 €4.160,43 €/m²

Finanzierung ab 1612 €/Monat

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4Zimmer

93,5 m²Wohnfläche

207 m²Grundstück

01.04.2025Verfügbarkeit

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Brühlervorstadt, Erfurt (99084)

Kurzbeschreibung Zögern Sie nicht! Rufen Sie gleich an! Objekt Dieses kleine Wohn-& Geschäftshaus befindet sich im Herzen Erfurts und bietet mit einer kleinen Gewerbeeinheit mit 40 m², sowie die darüberliegende Wohnung auf 93,50 m² normalen Wohnkomfort der renovierungsbedürftig ist vor. Im Hinterhof liegt das Potenzial des Hauses, ein Nebengelass mit 143 m² ausbaufähige Fläche zu einer weiteren Wohneinheit oder sogar auch zwei. Die im Jahr 1919 erbaute MFH verfügt über 4+ Zimmer und kombiniert urbanes Wohnen im Altstadtkern mit zeitgenössischem Design.

Das Nebengebäude ist zu einer 4-5 RWE umbaubar bzw. auch als Gewerbe nutzbar.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Erfurts, direkt am Domberg. Diese zentrale Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie:

Sehenswürdigkeiten:
Der Erfurter Dom und die Severikirche sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten beeindruckende kulturelle Erlebnisse.

Einkaufsmöglichkeiten:
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis zu großen Supermärkten, sind in der Umgebung vorhanden.

Gastronomie:
Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars laden zum Verweilen und Genießen ein.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Straßenbahnen und Busse, die Sie schnell und bequem durch die Stadt bringen.

Freizeitmöglichkeiten:
Parks und Grünanlagen in der Nähe bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten im Freien.

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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
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Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt unter folgender Nummer und
Ansprechpartner auf:

Herrn

Dipl. Kfm. M.Saal
Mobil +49 174 3060022 oder
per E-Mail unter marcus.saal@db.com Stichworte Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 143,00 m², Gesamtfläche: 276,50 m², vermietbare Fläche: 133,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2015