Version: 8.1.1Navigation überspringen

Bürofläche zum Kauf
2538000 €

Baum Immobilien
Baum Immobilien
Alexander Baum
Baum Immobilien
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

6 Gewerbeeinheiten in einem Paket - Ideal als Kapitalanlage

Entdecken Sie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in Hechingen - 6 Gewerbeflächen in einem Paket aufgeteilt auf 2 Geschäftshäuser, welche 2017 erbaut wurden und durch ihr durchdachte Architektur und hochwertige Bauweise beeindruckt.

Das Objekt bietet nicht nur eine attraktive Lage, sondern auch eine vielversprechende Renditeperspektive.

Das attraktive Objekt ist unterkellert und bietet somit viel Stauraum und Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Es steht ein Aufzug zur Verfügung.

Aktuell vermietet zu jährlich EUR 116.268,00, präsentiert sich dieses Zins- und Renditeobjekt als solides Fundament für Ihr Immobilienportfolio.

16 Stellplätze sind am Gebäude vorhanden.

Nutzen Sie die Chance, dieses begehrte Anlageobjekt zu erwerben und profitieren Sie von den vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • derzeit vermietet
  • Personenaufzug
  • voll unterkellert

Lage

Hechingen, Hechingen (72379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gewerbeobjekt befindet sich in zentraler Lage in Hechingen. Hechingen, bekannt für seine historische Altstadt und seine landschaftlich reizvolle Umgebung, bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Arbeitsumfeld und guter Erreichbarkeit.

Durch die zentrale Lage in Hechingen ist das Gewerbeobjekt sowohl für Besucher als auch für Mitarbeiter optimal erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind nur wenige Gehminuten entfernt, was die Anreise ohne Auto erleichtert. Darüber hinaus bieten nahe gelegene Parkmöglichkeiten zusätzlichen Komfort für Besucher und Mitarbeiter.

In unmittelbarer Nachbarschaft zur Gewerbefläche befinden sich diverse Geschäfte, Restaurants und Dienstleister, die eine gute Infrastruktur für alltägliche Bedürfnisse sichern. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was den Standort besonders für Mitarbeiter mit Kindern attraktiv macht.

Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern sorgt dafür, dass auch die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und unkompliziert zu erreichen sind. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht eine stressfreie Anreise aus allen Himmelsrichtungen.

Alles in allem bietet der Standort eine perfekte Mischung aus hervorragender Erreichbarkeit und angenehmer Arbeitsatmosphäre in einem lebenswerten Umfeld.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr2017
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis
2538000 €
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 783,34 m², vermietbare Fläche: 783,34 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Baum Immobilien
Baum ImmobilienGewerblicher Anbieter
Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen
Alexander Baum
Alexander BaumDein Kontakt
Online-ID: 2ghq65c
Referenznummer: 15195
Baum Immobilien
Baum Immobilien
Alexander Baum
Baum Immobilien
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen