Mehrfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €1.707 €/m²

Finanzierung ab 1637 €/Monat

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6Zimmer

231,4 m²Wohnfläche

1.269 m²Grundstück

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Heiligenrode, Stuhr (28816)

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Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1967 bietet eine seltene Gelegenheit, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu leben. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.269 qm gelegen, besticht das Haus durch einen großen, blickdichten Garten, der an ein idyllisches Waldstück grenzt. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und Privatsphäre wird großgeschrieben.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 231,42 qm, verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die jeweils über eigene Eingänge verfügen. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Küche mit direktem Zugang zum Garten. Die Wohnung im Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche mit Zugang zur Dachterrasse, die einen schönen Blick in den Garten und auf das angrenzende Waldstück bietet.

Der weitläufige Garten lädt zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein - ob als Rückzugsort im Grünen, zum Spielen für Kinder oder als Ort für gesellige Gartenfeste. Zusätzlich gibt es einen separaten Wintergarten, der nicht direkt am Haus, sondern in der Nähe der Garage auf der Hinterterasse steht und zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann.


Technisch ist das Haus gut ausgestattet. Eine Holz-Pelletheizung aus dem Jahr 2006 sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Wärmeversorgung. Das Dach wurde 2012 samt Dämmung erneuert, und die zweifach verglasten Fenster tragen zur Energieeffizienz und einem angenehmen Raumklima bei.

Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Nutzflächen im hinteren Bereich, ideal für Hobbyhandwerker oder zur Lagerung.

Im Keller des Hauses befinden sich diverse Lagerräume, ein Waschraum sowie ein großzügiger Hobbykeller, der viel Platz für Hobbys oder zusätzliche Abstellflächen bietet. Der ausgebaute Dachboden bietet weiteres Potenzial für individuellen Raum.

Das Haus ist aktuell unbewohnt und somit sofort bezugsbereit. Mit der ruhigen Lage, den großzügigen Außenflächen und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist diese Immobilie eine ideale Wahl für Familien oder Investoren, die Wert auf Naturverbundenheit und Platz legen.

Sonstiges Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
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Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden