Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €2.490 €/m²

Finanzierung ab 1045 €/Monat

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4Zimmer

100 m²Wohnfläche

1.248 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Garding (25836)

Auf einem großen und sehr gepflegten Grundstück befindet sich dieses 1963 massiv erbaute Einfamilienhaus. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten in Süd-Ausrichtung. Neben einem liebevoll angelegten Rosen- und Staudengarten bietet der Garten viel Platz für Entspannung und Aktivitäten im Freien. Durch den bereits vorhanden Baum- und Buschbestand ist das Grundstück nicht direkt einsehbar.

Im Haus stehen Ihnen ca. 100 m² Wohn- / Nutzfläche zur Verfügung. Das Herzstück bildet das Wohnzimmer mit herrlichem Blick in den Garten. Ein hochwertiger Kachelofen ergänzt die Gas-Heizung und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Die Küche wurde vor einigen Jahren erneuert und bietet zusammen mit dem traditionellen Einbauschrank von 1964 ausreichend Stauraum. Das Badezimmer im EG ist mit einer Bade-wanne ausgestattet. Im DG befinden sich drei (Schlaf-) Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Im Spitzboden gibt es neben der Heizungsanlage ein weiteres Zimmer, welches zusätzliche Nutzfläche darstellt.

Die Zufahrt zum Haus bietet ausreichend PKW-Stellplätze. Weiterhin gibt es die Garage mit Dachboden sowie den ehemaligen, ausgebauten Hühnerstall. Zusammen stehen Ihnen hier noch ca. 30 m² Nebenfläche zur Verfügung.

Aufgrund der Lage des Grundstücks ist auch ein Gewerbe hier denkbar. Das Haus ist bereits geräumt - eine kurzfristige Übernahme ist daher möglich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Objekt bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Garding

Zentral auf der nordfriesischen Halbinsel Eiderstedt befindet sich die Stadt Garding.

Die Kleinstadt bietet Ihnen einen Supermarkt sowie einen Discounter. Jeden Dienstag findet auf dem Marktplatz um die Kirche herum ein Wochenmarkt mit regionalen Produkten statt. Weiterhin gibt es verschiedene Restaurants und Bäckereien.

Ebenfalls verfügt Garding über Kindergärten und eine Grundschule.

Im Neubau befindet sich zurzeit ein Ärztezentrum, welches dieses Jahr fertig gestellt werden soll. Neben verschiedenen Ärzten wird auch eine Apotheke Platz finden.

Des Weiteren bietet Ihnen Garding ein sehr aktives Vereinsleben und regelmäßige Kulturveranstaltungen.

Die angrenzenden Ortschaften liegen nur einen Katzensprung entfernt. Mit dem Auto oder dem Zug, eine Bahnstation befindet sich im Ort, sind es nur wenige Minuten nach St. Peter-Ording mit seinem endlosen Sandstrand, nach Tönning mit seinem historischen Hafen oder in die Städte Husum oder Heide mit den diversen Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges Die wichtigsten Punkte auf einen Blick

. massiv erbautes Einfamilienhaus von 1964
. großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang
. neuwertige Einbauküche von 2016, zwei Badezimmer (1995 modernisiert), drei weitere Zimmer im DG sowie ein weiteres im Spitzboden
. zwei Telefonanschlüsse sowie ein Glasfaseranschluss vorhanden
. großer, sehr gepflegter Garten mit ansprechender Bepflanzung
. Garage und Gartenschuppen für weitere Nutzfläche
. PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
. bereits frei und geräumt = kurzfristige Übernahme möglich
. Nutzung als Gewerbeobjekt bzw. -grundstück denkbar Stichworte Gemeindecode: 10801054036