Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1280000 €1.280.000 €3.555,56 €/m²

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360 m²Fläche

219 m²Grundstück

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Spittal an der Drau (9800)

Dieses Top - Geschäfts- und Wohnhaus befindet sich im Zentrum von Spittal, und wurde 2022 aufwändig saniert.

Im Haus selbst befindet sich im Erdgeschoß ein Geschäftslokal, ab dem 1. Stock sind je Stockwerk 1 Wohnung vorhanden (insgesamt 3 Wohnungen).

Derzeit sind 2 von 3 Wohnungen vermietet, auch das Geschäftslokal ist vermietet.

Spittal ist bekannt als Kulturstadt, als Bezirksstadt und als Firmenstandort (Merck, Lindner, etc.)

Eine Top-Gelegenheit für ein topsaniertes Haus in einer Top-Lage.

Die Region: Die Bezirksstadt Spittal an der Drau bietet umfassende Infrastruktur im Gesundheitsbereich, kulturelle Angebote, Sport. Das urbane Zentrum Oberkärntens hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle sowie benachbart die Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen mit Radwegen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus, und das Museum für Volkskultur. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.

Vom Wohnraum zum Lebensraum - Kaufen in Spittal an der Drau.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Spittal
Zentrum
Stadtpark

Stichworte Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 360,00 m², Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Kärnten, 4 Etagen, modernisiert: 2022