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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
267300 €4.800 €/m²
2Zimmer
55,7 m²Wohnfläche

Herr Daniel Lengauer
Immolution GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Zeit für einen frischen Start! HOFKIRCHEN City | TOP 04

Dein neues Zuhause in Hofkirchen im Traunkreis  - Schnapp dir jetzt die provisionsfreie Wohnung TOP 04

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Stylisches Wohnen im Grünen
_Urban, modern und mitten im Geschehen - willkommen in deinem neuen Zuhause! _
Seit August 2024 entsteht im Zentrum von Hofkirchen/Trk. ein cooles Wohnprojekt, das dich begeistern wird. Hier treffen hochwertige Wohnungen auf lässige Penthäuser, coole Büros/Geschäftslokale sowie ein Café - alles unter einem Dach. Das Mehrzweckgebäude bietet dir alles, was du brauchst: barrierefrei, mit Aufzug, Tiefgarage und richtig viel Platz zum Wohlfühlen.

Dein neuer Lifestyle:

* _Edle Ausstattung und hochwertige Materialien, die beeindrucken_
* _Riesige Balkone, Loggien, Terrassen und Gärten - perfekt für Freunde, Familie und Feierabende _
* _Penthäuser mit Dachterrassen, die dir den Atem rauben - Alpenvorland Panorama garantiert_
* _perfekte Infrastruktur und ein Café direkt im Gebäude - du bist immer mittendrin_
* _Grüne Freiflächen mit Spielplatz - ideal zum Chillen und Relaxen_
* _Parkmöglichkeiten ohne Ende: Tiefgaragenplatz für dein Auto, Freistellplätze & Besucherparkplätze_
* _Smarte Features wie Fußbodenheizung in allen Räumen und energieeffiziente Luftwärmepumpe_
* _umfangreiche, moderne Sanitär- und Elektroausstattung_
* _Sonnenschutz an allen Fenstern und Türen - für mehr Komfort_
* _Barrierefreie Erschließung - einfach für jeden zugänglich _

Deine Chance:
_Gestalte deine Wohnung so, wie du es willst! _
Sonderwünsche und Mitgestaltungsmöglichkeiten gibt es bis Ende September 2024. Ob für dich selbst oder als clevere Investition (Anlage) - du profitierst in jedem Fall von einer Fixpreisgarantie - _selbstverständlich provisionsfrei!_

HOT DEAL |  2-Zimmer-Wohnung TOP 04
Deine neue 2-Zimmer Wohnung im 1. OG mit 55,69 m2 Wohnfläche und 12,80 m2 Loggia, sowie Möglichkeit für einen Eigengarten um EUR 267.300,- räumlich wie folgt aufgeteilt:

* AR 0,85 m2
* BAD/WC 6,66 m2
* DIELE 4,50m2
* SCHLAFEN 14,24 m2
* WOHN-ESS-KÜCHE 29,44 m2 
* 1 Kellerabteil 2,94 m2 

_Alternativ auch als Büro/Praxis zum Fixpreis erwerbsbar! _

Tiefgaragenstellplatz gefällig?
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Darf's ein bisschen grüner werden?
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Die perfekte Kombi
_Wohnung, Eigengarten und Stellplatz sind auch für Anleger ein heißer Deal _- auf Wunsch gibt's alles auch zum Nettopreis (Wohnung Top 04: EUR 232.500,- plus Eigengarten EUR 10.100,- plus Tiefgarage EUR 19.500,-). Und ja, die USt.-Überrechnung ist möglich!

Stay up-to-date!
_Immer wissen, was abgeht_ - alle News und Updates zum Projekt findest du in unserem NEWSFEED [https://kraemerfeld.at/news/]
Fertigstellung Ende 2025

 

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BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Bauträger, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Expose sowie die Bau- u. Ausstattungsbeschreibung mit weiteren Informationen zu. 

_Unverbindliche Unterlagen:__ Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Bauträgerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. _

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <6.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <2.250m
Bäckerei <6.250m
Einkaufszentrum <9.250m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.750m
Post <250m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <8.750m
Bahnhof <7.750m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Ende 2025
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • Badewanne
  • Waschraum
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Thannstraße, Hofkirchen im Traunkreis (4492)
Hofkirchen im Traunkreis ist eine mittlerweile über 2.100 Einwohner große Gemeinde im oberösterreichischen Traunviertel. Den Flair und die hohe Wohnqualität eines Dorfes genießen und trotzdem unweit von großen Städten wie Linz, Steyr und Enns zu Hause zu sein - das wird von den Einwohnern in Hofkirchen besonders geschätzt.
Hofkirchen liegt auf einer Seehöhe von 340m und verfügt trotz ländlichem Umfeld über eine gute Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus). Der Autobahnanschluss Asten/Markt St. Florian ist mit dem Auto in rund 15 Minuten zu erreichen.

Für die Kinderbetreuung im Ort ist ebenfalls gut gesorgt. So verfügt Hofkirchen über einen Kindergarten, eine Volksschule und einen Hort. Neben einer Vielzahl an Vereinen bietet Hofkirchen vor allem für sportbegeisterte jeden Alters eine Reihe von Möglichkeiten. Das moderne Sportzentrum der Sportunion Hofkirchen bietet über die Sektionen Kinderturnen, Faustball, Fußball, Stock und Tennis die Möglichkeit sich sportlich zu betätigen. Für Kletterfreunde steht in der Stockhalle eine Kletterwand zur Verfügung. Zudem gibt es in Hofkirchen im Traunkreis eine Reihe von sehr gut ausgebauten Wander- u. Joggingwegen.

An weiterer Infrastruktur verfügt Hofkirchen im Traunkreis über einen Nahversorger & Postpartner, einer Vielzahl an Hofläden, gemütlichen Gasthäusern mit gutbürgerlicher Küche, einem Arzt, Friseure & Beautysalons, einer Bibliothek, einem Geldinstitut und einem Flugplatz.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
267300 €
4.799,78 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provision bezahlt der Abgeber.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immolution GmbHGewerblicher Anbieter
Betriebsstraße 17/2, 4213 Unterweitersdorf
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Daniel LengauerDein Kontakt
Online-ID: 2gh7552
Referenznummer: OBGC20240412193726187844b1a1b53
Herr Daniel Lengauer
Immolution GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
  • Exposé