Einfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €3.465 €/m²

Finanzierung ab 2079 €/Monat

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5Zimmer

144 m²Wohnfläche

535 m²Grundstück

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Am Obersthof 29, Hillensberg, Selfkant (52538)

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Objektbeschreibung Der Keller ist bereit für eine Party…! Und du?
Bezugsfertiges, freistehendes Haus im ländlichen Stil…..und das auch noch komplett unterkellert.
Das Objekt zeichnet sich durch seine großzügigen Zimmer aus, ganze 2 Badezimmer, den schönen Gartenkontakt vom Wohnzimmer aus und ist zudem barrierefrei durch ein Badezimmer mit Schlafzimmer im Erdgeschoss.
Die Ausstattung ist gut und solide, die Wohnfläche beträgt ca. 144 m² mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 80 m² im Untergeschoss inklusive Partyraum mit Bar.
Und dann haben wir noch die Natur……Nun ja, wunderschöne Wandergebiete und ausgedehnte Felder liegen quasi direkt vor der Tür.
Was will man mehr?
Raumaufteilung Untergeschoss: (vollständig unterkellert).
Partykeller/Hobbyraum (10,88 x 4,40 m) mit Bar, Tageslichteinfall und Heizung.
Vorratsraum (4,34 x 2,90 m).
Waschküche (3,67 x 2,22 m) mit Küchenzeile, Waschmaschinenanschluss und Zählerschrank.
Heizraum (4,23 x 3,63 m) mit Heizkessel und Öltanks.
Flur (4,34 x 2,47 m).
Das Untergeschoss ist komplett mit Fliesenböden ausgestattet.

Erdgeschoss:
Wohnzimmer (7,84 x 4,51/3,80 m) mit Fliesenboden, 3 vollständig öffnenden Gartentüren mit Zugang zur überdachten Terrasse.
Offene Küche (4,42 x 2,70 m) mit einfacher Einbauküche inklusive Backofen, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination und Dunstabzugshaube.
Schlafzimmer (4,30 x 3,60 m) mit 2 Gartentüren und Laminat Boden.
Voll gefliestes Badezimmer (2,98 x 2,75 m) mit Badewanne, Dusche, Badmöbel und WC.
Separate Toilette.
Garage (6,45 x 3,26 m) mit elektrischem Sektionaltor und über eine Bodentreppe erreichbare Dachboden.
Abstellraum (3,26 x 1,78 m).
Große Terrassenüberdachung (8,20 x 3,00/1,50 m) mit Fliesenboden und Rollläden.
Überdachter Eingang.

1. Obergeschoss:
Z-förmiges Hauptschlafzimmer (6,24 x 5,15/4,04 m) mit Einbauschrank.
Z-förmiges Schlafzimmer (5,05 x 4,68/4,04 m) mit Zugang zum überdachten Balkon.
Luxuriöses Badezimmer (4,04 x 2,50 m) mit Badezimmermöbeln und 2 Waschbecken, freistehender Badewanne, Toilette.
Garderobenzimmer (2,50 x 2,22 m) mit Lofttür.
Flur.
Dieses Geschoss ist mit nahezu neuen Holzböden ausgestattet, außer im Badezimmer.

2. Obergeschoss:
Speicher.

Außenbereich:
Schöner Garten mit Terrassen, Rasen, Hecken und vor allem viel Privatsphäre.
Überdachter Loungebereich/Gartenhaus.
Pflegeleicht angelegter Vorgarten.
Parkplatz für 3 Autos.
Rechts neben dem Haus befindet sich eine zusätzliche Auffahrt.

GUT ZU WISSEN
• Wohnfläche ca. 144 m².
• Weitere Nutzfläche (Keller) ca. 80 m².
• Grundstück 535 m².
• Umbauter Raum 1042 m³.
• Baujahr 2002.
• Energieeffizienzklasse E.
• Barrierefrei.
• 3 Schlafzimmer
• Sehr nah an der niederländischen Grenze gelegen.
• Garage mit Dachboden.
• Vollständig isoliert.
• Holzfenster mit Doppelverglasung | Rolläden.
• Fußbodenheizung Erdgeschoss.
• Wohnen mit Ruhe und Privatsphäre.
• Wunderschön an der Natur/im Außenbereich gelegen.
• Wenig Verkehr und daher ideal für Kinder dank der Abgeschiedenheit der Siedlung
(Anliegerverkehr).
• Gut gepflegt.
• Gute Belichtung dank vieler Fenster.
• Kaufpreis € 499.000,-.
• Käuferprovision 2,5% zzgl. MwSt.

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung.