Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.399.000 € 5 Zimmer 121,6 m²<br/>Wohnfläche 211 m²<br/>Grundstück Friedberg Friedberg 61169

Monat
5Zimmer
121,6 m²Wohnfläche
211 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

STEINFEGER IMMOBILIEN

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Friedberg: Wohn- und Geschäftshaus in 1-A-Lage mit guter Rendite zu verkaufen

Diese attraktive Kapitalanlage in Top-Lage von Friedberg sucht einen neuen Eigentümer.
Das Mischobjekt, bestehend aus einer Gewerbeeinheit und 2 Wohnungen, wurde im Jahr 1991 komplett kernsaniert. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz in der Gesamtanlage Kaiserstraße. Das Ursprungsbaujahr ist trotz vieler Recherchen des Eigentümers nicht bekannt.
Die vermietete Gewerbefläche beträgt ca. 218m², die beiden Wohneinheiten ergeben zusammen ca. 122m².
Durch die Mieteinnahme ergibt sich eine Rendite von knapp 4,7%, der Gewerbemietvertrag besitzt eine 2-malige Optionsmöglichkeit von jeweils 3 Jahren.
Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail oder unter der aufgeführten Telefonnummer.
Unser Herr Fischer wird sich umgehend bei Ihnen melden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Bad mit Dusche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen
Denkmalschutz-Afa

Lage

Friedberg, Friedberg (61169)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in Friedbergs unmittelbarer Lauflage der Kaiserstrasse, der Einkaufsmeile von Friedberg, in 1-A-Lage.
Die hessische Kreisstadt Friedberg liegt mittig zwischen den beiden Großstädten Frankfurt am Main und Gießen, ca. 2 km südlich von Bad Nauheim und ist Verwaltungssitz des Wetteraukreises. In dieser idealen Lage haben sich zahlreiche größere Firmen niedergelassen, u.a. Subaru, JVC und Miele. Diese geschichtsträchtige Stadt, die im Mittelalter schon ein bedeutender Messestandort war, bietet Bewohnern und Besuchern ein wunderschönes Stadtbild mit vielen Sehenswürdigkeiten.
Auch Naturliebhaber finden im Wetteraukreis Erholung. Viele Vereine und ein gepflegtes Kulturangebot, u.a. ein bekanntes Musikfestival, lassen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu. Friedberg hat ca. 29.000 Einwohner. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen im Zentrum. Ärzte aller Fachrichtungen und Schulen jeglichen Bildungsgrades sind ebenfalls vorhanden. Für ausreichenden Parkraum auf der Kaiserstraße ist gesorgt.
Über die Autobahn A 5 gelangt man zügig ins 40 km entfernte Frankfurt und zum Flughafen Frankfurt. Es gibt mehrere Bus- und Bahnlinien, wie auch die S-Bahn-Linie nach Frankfurt am Main oder die Interregio-Linie, die Gießen und Frankfurt miteinander verbindet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preise

Kaufpreis

1399000 €

11.504,93 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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11.504,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.614 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.925 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstige Fläche: 218,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

STEINFEGER IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Bahnhofsallee 5, 61231 Bad Nauheim

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 24mm657

Referenznummer: 8031#eaLxYh