Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.399.000 € 5 Zimmer 121,6 m²<br/>Wohnfläche 211 m²<br/>Grundstück Friedberg Friedberg 61169

Monat
5Zimmer
121,6 m²Wohnfläche
211 m²Grundstück

Friedberg: Wohn- und Geschäftshaus in 1-A-Lage mit guter Rendite zu verkaufen

Diese attraktive Kapitalanlage in Top-Lage von Friedberg sucht einen neuen Eigentümer.
Das Mischobjekt, bestehend aus einer Gewerbeeinheit und 2 Wohnungen, wurde im Jahr 1991 komplett kernsaniert. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz in der Gesamtanlage Kaiserstraße. Das Ursprungsbaujahr ist trotz vieler Recherchen des Eigentümers nicht bekannt.
Die vermietete Gewerbefläche beträgt ca. 218m², die beiden Wohneinheiten ergeben zusammen ca. 122m².
Durch die Mieteinnahme ergibt sich eine Rendite von knapp 4,7%, der Gewerbemietvertrag besitzt eine 2-malige Optionsmöglichkeit von jeweils 3 Jahren.
Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail oder unter der aufgeführten Telefonnummer.
Unser Herr Fischer wird sich umgehend bei Ihnen melden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Keller
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Denkmalschutz-Afa

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preise

Kaufpreis

1399000 €

11.504,93 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

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5.714 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

7.337

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstige Fläche: 218,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

STEINFEGER IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Bahnhofsallee 5, 61231 Bad Nauheim

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 24mm657

Referenznummer: 8031#eaLxYh

Gewerblicher Anbieter

STEINFEGER IMMOBILIEN

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus zum Kauf1399000 €1.399.000 €11.505 €/m²Finanzierung ab 5602 €/Monat5Zimmer121,6 m²Wohnfläche211 m²GrundstückFriedberg, Friedberg (61169)