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Wohnung zur Miete
2100 €Kaltmiete zzgl. NK
4Zimmer
150 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Schneider Immobilien GmbH
Schneider Immobilien GmbH
Frau Susanne Gebhardt
Schneider Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Erstbezug nach Sanierung: 4-Zimmer-Wohnung im EG mit Einbauküche und großem Garten in Mülheim-Broich

Diese frisch sanierte Wohnung eignet sich hervorragend für eine kleine Familie oder ein Paar, die sowohl eine zentrale Lage als auch einen Blick ins Grüne bevorzugen. Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer für die Eltern und zwei Schlafzimmer für die Kinder oder Arbeitszimmer, eine große, helle Wohnküche mit einer Einbauküche (wird während der Mietzeit kostenfrei zur Verfügung gestellt). Genießen Sie den Blick in den Garten aus dem Wohnzimmer oder schalten Sie auf der Galerie oberhalb der Wohnküche von Ihrem Arbeitsalltag ab. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche mit separatem WC. Den Zutritt in den Garten (ca. 400 m²) erlangen Sie über die Terrasse. Im Untergeschoss befinden sich der Anschluss für die Waschmaschine als auch die eigenen Kellerräume, die Ihnen zusätzliche Staufläche bieten. Zu dem Angebot gehören zwei PKW-Außenstellplätze (abschließbar), die sich neben dem Haus befinden.

Kostenaufstellung: Kaltmiete 2.100 Euro zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 450 Euro. Die Warmmiete beträgt 2.550 Euro.

Wenn Sie die Lage geprüft haben und folgende Wünsche des Eigentümers erfüllen, senden Sie uns Ihre Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer, dann rufen wir Sie gerne zurück.

-Einzug mit maximal 1-4 Personen
-Solides, eigenes Einkommen
-Kündigungsverzicht von mindestens 2 Jahren

Energieausweis in Erarbeitung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • VB
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Garten
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wilhelminenstraße 7, Broich - Ost, Mülheim an der Ruhr (45479)
Diese wunderschöne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in dem ehemaligen Betsaal in der Wilhelminenstraße der freien Kirchengemeinde Broich. Diese exklusive Wohnanlage liegt in dem Herzen des Ruhrgebietes. Ihr zukünftiges Zuhause liegt direkt hinter dem Fossilienweg, der ein beliebter Weg für Radfahrer, Spaziergänger und Jogger ist. Broich ist ein beliebter Stadtteil, der durch seine Nähe zu der Ruhr besticht. So bietet das Schloss Broich und die MüGa eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Ärzte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie einige Spielplätze als auch Schulen. Nicht nur für sportlich Begeisterte ist der Stadtteil geeignet. Der Uhlenhorster Wald und die Wege an der Ruhr laden zum Abschalten ein. In der näheren Umgebung kommen Golfspieler im Golfclub Mülheim auf ihre Kosten. Neben einem Golfclub sind in unmittelbarer Umgebung einige Sportvereine vertreten, wie z. B. Fußballvereine, ein Hockey- und Tennisclub sowie einige Sportstudios in der Stadtmitte oder ein Reitverein lassen die Sportlerherzen höherschlagen.
Die Infrastruktur bietet eine sehr gute Vernetzung an das Straßennetz. So ist die Mülheimer Innenstadt innerhalb weniger Minuten sowohl mit dem Auto oder Rad zu erreichen. Der ÖPNV ist mit zwei Buslinien (135 und 752) und Straßenbahnen (102 und 901) vertreten. Die Autobahnanbindungen (A3 und A52) sind innerhalb von 15 Minuten zu erreichen. Neben dem guten Angebot an Freizeitaktivitäten als auch Verkehrsanbindungen sind für Familien mit Kindern ein Kindergarten, eine Grundschule und weiterführende Schulen im näheren Umfeld vertreten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1890
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
2550 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2100 €
14 €/m²
Nebenkosten
450 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
6.300,00
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 1, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schneider Immobilien GmbH
Schneider Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnstraße 1, 40878 Ratingen
Frau Susanne Gebhardt
Frau Susanne GebhardtDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2h3ku57
Referenznummer: 6853
Schneider Immobilien GmbH
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Frau Susanne Gebhardt
Schneider Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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