Bürofläche zum Kauf 2.060.016 € 613,1 m²<br/>Bürofläche Mariazellerstraße 43 St. Pölten Sankt Pölten(Stadt) 3100

Bürofläche zum Kauf
2060016 €
613,1 m²Bürofläche

Matthias Heimberger

Heifu Immobilien GmbH

Erstbezug: großzügige Büroflächen in zentraler Lage von 200-600m², ideale Verkehranbindung

Objektbeschreibung Auf der Liegenschaft Mariazellerstraße 43, 3100 St. Pölten, KG 19544 St. Pölten, EZ 1341, Grundstücknr. 354/5 werden auf einer Grundstücksfläche von 2.968 m² sowohl ein SPAR-Markt als auch Büroflächen, Wohnungen und Parkplätze errichtet.

Das geplante Objekt ist ein mehrgeschoßiger Bau, in dessen Erdgeschoß die Firma Spar einen Supermarkt betreiben wird. In den oberen Stockwerken werden sowohl großzügige Büroflächen als auch Anlegerwohnungen errichtet. In der Tiefgarage werden Parkplätze errichtet, welchen Eigentümern/Mietern der Büro- und Wohnflächen zur Verfügung stehen. Raumaufteilung Die Raumaufteilung kann flexibel nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Dezember 2024
Tiefgarage
Personenaufzug
2. Geschoss
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Mariazellerstraße 43, St. Pölten, Sankt Pölten(Stadt) (3100)

Direkt an der Mariazellerstraße - die „Lebensader“ der Stadt St. Pölten, die den Süden der Stadt mit dem Stadtzentrum verbindet

Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
5 min. zum Bahnhof (20 min. zu Fuß)
28 min. mit dem Zug von St. Pölten nach Wien

03 min. zur A1 St. Pölten Süd
30 min. nach Wien-Hietzing
25 min. nach Krems über S33
Ca. 1h zum Flughafen Wien

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Erdwärme

Preise

Kaufpreis

2060016 €

Provision für Käufer

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Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges: Analog, Getrennte Damen- und Herren-WCs

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Stiftblick 5, 3644 EMMERSDORF

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Online-ID: 2e9cm56