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Bürofläche zum Kauf
2060016 €
613,1 m²Bürofläche
Mariazellerstraße 43, St. Pölten, Sankt Pölten(Stadt) (3100)

Matthias Heimberger
Heifu Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis
2060016 €
Provision für Käufer
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Merkmale und Ausstattung

  • Dezember 2024
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • 2. Geschoss
  • Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
  • Fenster: Kunststoff

Erstbezug: großzügige Büroflächen in zentraler Lage von 200-600m², ideale Verkehranbindung

Objektbeschreibung Auf der Liegenschaft Mariazellerstraße 43, 3100 St. Pölten, KG 19544 St. Pölten, EZ 1341, Grundstücknr. 354/5 werden auf einer Grundstücksfläche von 2.968 m² sowohl ein SPAR-Markt als auch Büroflächen, Wohnungen und Parkplätze errichtet.

Das geplante Objekt ist ein mehrgeschoßiger Bau, in dessen Erdgeschoß die Firma Spar einen Supermarkt betreiben wird. In den oberen Stockwerken werden sowohl großzügige Büroflächen als auch Anlegerwohnungen errichtet. In der Tiefgarage werden Parkplätze errichtet, welchen Eigentümern/Mietern der Büro- und Wohnflächen zur Verfügung stehen. Raumaufteilung Die Raumaufteilung kann flexibel nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Direkt an der Mariazellerstraße - die „Lebensader“ der Stadt St. Pölten, die den Süden der Stadt mit dem Stadtzentrum verbindet

Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
5 min. zum Bahnhof (20 min. zu Fuß)
28 min. mit dem Zug von St. Pölten nach Wien

03 min. zur A1 St. Pölten Süd
30 min. nach Wien-Hietzing
25 min. nach Krems über S33
Ca. 1h zum Flughafen Wien

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges: Analog, Getrennte Damen- und Herren-WCs

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Erdwärme

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

Heifu Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Stiftblick 5, 3644 EMMERSDORF
Matthias HeimbergerDein Kontakt
Online-ID: 2e9cm56
Matthias Heimberger
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