Haus zur Zwangsversteigerung · provisionsfrei

263200 €263.200 €1.265 €/m²

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208 m²Wohnfläche

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Schmalenberg, Dachsberg (79875)

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Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Nebengebäuden. Des Weiteren gelangen ein Waldgrundstück, ein Wiesengrundstück mit Hütte sowie ein weiteres Wiesengrundstück zur Versteigerung. Das ursprüngliche Baujahr des Wohngebäudes ist nicht genau bekannt und wird mit ungefähr 1880 angenommen. Seit der ursprünglichen Erstellung in Massiv- und Holzbauweise wurden mehrfach Um- und Ausbauten sowie teilweise Modernisierungen durchgeführt. Das Gebäude besteht aus einer Teilunterkellerung, EG, DG und teilweise ausgebautem Dachspitz. Es sind drei, nur bedingt abgeschlossene Wohneinheiten vorhanden, die sich in weiten Teilen in überaltertem Zustand mit z.T. massivem Renovierungs-/Modernisierungsbedarf befinden und überwiegend nicht heutigen Wohnanforderungen entsprechen. Die z.T. noch vorhandenen Ökonomieflächen werden nicht mehr betrieben. Im Ökonomieteil und Anbau wurden die OG-Flächen überwiegend zur Wohnnutzung ausgebaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 208,97 m². Die Bausubstanz und die Grundrissgestaltung entsprechen vielfach noch dem ursprünglichen Baujahr und Nutzungszweck, was teilweise deutlichen Modernisierungs-/Sanierungs- und Reparaturbedarf impliziert. Nebengebäude: größerer Carport (ca. 2010) - bzw. einseitig offene Lagerhalle/Garage -, Holz-Gartenhaus, weitere Holzschopfbauten. Die Außenanlagen sind überwiegend nicht befestigt und bestehen in weiten Teilen aus Wiesenfläche. Es besteht Pflegebedarf. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurden zwei Wohneinheiten von einer Miteigentümerin genutzt. Eine Wohneinheit war auf Dauer vermietet. Dieses Mietverhältnis ist nach vorliegenden Informationen mittlerweile beendet.

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Hinweise:
Der tatsächliche Kaufpreis der Immobilie kann erheblich vom Verkehrswert abweichen. Zwangsversteigerungen können jederzeit aufgehoben werden.

Die angegebenen Daten basieren auf Informationen Dritter. Wir übernehmen deshalb keine Haftung. Ein Energieausweis ist beim Erwerb in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.