Einfamilienhaus zum Kauf

439000 €439.000 €2.832,26 €/m²

Finanzierung ab 1796 €/Monat

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7Zimmer

155 m²Wohnfläche

750 m²Grundstück

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Gildehaus, Bad Bentheim / Gildehaus (48455)

*** Samstag 5 Oktober von 11.00 bis 15.00 Uhr TAG DER OFFENEN TÜR **** Seid auch dabei!!!
Adresse: Waldseiter Straße 60, Gildehaus

Schönes Haus aus den 50er Jahren, das in 2014 komplett renoviert wurde und nun einen ländlichen Baustil mit charakteristischen Elementen aufweist, ergänzt durch zeitgenössische Wünsche. Eine perfekte Kombination aus zwei Welten, denn neben wunderschönen Alte Holzdielen und Paneel Türen gibt es ein moderne Ländliche Einbauküche. Das Haus ist vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss komplett fertiggestellt und damit direkt einzugsfähig und bietet unter anderem Platz für 4 Schlafzimmer. Das Haus ist nicht nur sehr gepflegt, sondern bietet auch energieeffiziente Pluspunkte durch: die 32 Solarpaneele, die Sie mit Ihrem eigenen Strom versorgen. Der Garten ist gut gepflegt und wunderschön angelegt, wo es auch einen freistehenden Abstellraum und einen geräumigen Carport gibt. Kurz gesagt, ein Gesamtbild, sowohl innen als auch außen, an einem einzigartigen Ort, in den man sich verlieben kann.

Das Haus liegt in herrlich ruhiger Lage am Rande von Gildehaus. Auf der rechten Seite des Hauses befindet sich das Ackerland, das Ihnen im viel Privatsphäre und im Winter eine schöne Aussicht bietet.

Das Wohnhaus liegt am Rande von Gildehaus mit Blick auf die Ackerfelder. Das gemütliche Dorfzentrum von Gildehaus ist mit dem Fahrrad gut erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einrichtungen. Dazu gehören verschiedene Gastronomiebetriebe, Geschäfte und das Gesundheitswesen. Gildehaus gehört zu der Gemeinde Bad Bentheim. Gildehaus selber hat eine Schule, Einkaufmöglichkeiten und weiteres was man braucht für die Tägliche Einkaufen. Der Stadt Bad Bentheim liegt in Niedersachsen (Deutschland) und gehört zum Landkreis Grafschaft Bentheim an den Grenzen zu Nordrhein-Westfalen und den Niederlanden (Oldenzaal). Der Stadt Bad Bentheim zahlt ca. 15.528 Einwohner.

Bad Bentheim ist mit der Auto zu erreichen über die Autobahn A30 (Amsterdam/Osnabrück) und A31 (Emden/Oberhausen). Ebenfalls über die provinziale Weg aus der Niederlanden die mit die Grenz Orten Losser und Oldenzaal erreichbar.

Bad Bentheim bietet als moderner Kurort, Badespaß in Thermen und Bädern, sowie auch Veranstaltungshighlights von Ritterfest bis Freilichttheater, interessante Museen sowie herrliche Natur.

Weitere Information über Bad Bentheim können Sie finden auf die Website www.badbentheim.de

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die Jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer (5 %) und weitere Nebenkosten (ca. 1,5 %) sowie Grundbuch-, Gericht und Notar kosten sind vom Käufer zu zahlen.

Erwirbt ein Kaufinteressant die Immobilie dann gilt das neuen Maklerrechts das seit 23.12.2020 ist eingetreten. Käufer und Verkäufer zahlen beide Ihr Anteil der Maklerprovision. Laut Vereinbarung bezahlt der Verkäufer dem Immobilienmakler eine Provision von 2 % inkl. MwSt. mit der notariellen Beurkundung.
Der Immobilienmakler wird in diesem Fall auch mit dem Kaufinteressanten einen entgeltpflichtigen Maklervertrag ebenfalls mit einem Provisionssatz von 2 % Provision inkl. MwSt. abschließen (Maklervertrag nach § 656c BGB). Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert