Einfamilienhaus zum Kauf

1765000 €1.765.000 €9.289 €/m²

Finanzierung ab 7196 €/Monat

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5Zimmer

190 m²Wohnfläche

323 m²Grundstück

01.09.2025Verfügbarkeit

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Gauting, Gauting (82131)

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Pure Lebensfreude erwartet Ihnen in Ihrem Einfamilienhaus mit Villenflair. Es entstehen 2 freistehende Häuser in einer der begehrtesten Straßen in der Villenkolonie von Gauting mit allem was das Herz begehrt. Die sicht- und spürbare Abgeschlossenheit der beiden Wohneinheiten garantiert ein außergewöhnliches Gefühl der Individualität verbunden mit einem hohen Maß an Gemütlichkeit.
Nicht nur das Äußere besticht durch ein modernes Design - auch die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen. Wir legen ein gesteigertes Augenmerk auf die Ausführung nach Ihren Wünschen: stilvolle Böden, klassische Armaturen bekannter Markenhersteller und attraktive Einrichtungsdetails in den Bädern und Wohnräumen. Auf Wunsch kann ein Kamin für gemütliche Winterabende eingebaut werden.
Eine geschickte Aufteilung des Wohnbereichs lässt alle Ihre Gestaltungswünsche in Erfüllung bringen. Viel Platz für entspannte Stunden zu Hause bietet die offene Raumgestaltung im Wohngeschoss.
Die Raumaufteilung im Obergeschoss und im Dachgeschoss passt sich alle Gegebenheiten an. Kinder und Eltern können gemeinsam auf einer Etage oder separat im Ober- und Dachgeschoss schlafen und sich aufhalten. Für jede Lebensphase gibt es die perfekte Lösung.
Das Dachgeschoss eignet sich wunderbar zum Arbeiten, als Elternreich oder als Gäste- / Au Pair Bereich. Ähnliche Gegebenheiten sind im Souterrain möglich. Aus dem Hobbyraum gelangt man auf eine kleine Terrasse und somit wird Helligkeit und eine schöne Wohnambiente geschaffen.
Wir verwandeln für Sie "vier Wände" in einzigartige Lebensräume und freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!
*Die Einheiten sind Realgeteilt.
**Es werden zwei verschiedene Verträge abgeschlossen: ein Grundstückskaufvertrag und ein separater Bauwerkvertrag.
***Der Gesamtpreis setzt sich aus dem Grundstück mit Bauleistung zusammen.
****Grundrisse und Illustrationen sind nur mögliche Darstellungen und Aufteilungen der Häuser.

Sonstiges Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Stichworte Nutzfläche: 56,00 m², Gesamtfläche: 246,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen