Studio zum Kauf

340302 €340.302 €2.115,65 €/m²

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3Zimmer

160,9 m²Wohnfläche

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Sofia

Sonstiges Wir präsentieren eine Panorama-Dreizimmerwohnung in einem neuen geschlossenen Komplex, der ein hohes Leistungsniveau, moderne Annehmlichkeiten und eine ruhige Umgebung im Einklang mit der Natur vereint. Der Standort liegt im bevorzugten Bezirk "Manastirski livadi - Iztok", in der Nähe der Hauptverkehrsadern "Bulgaria" Blvd. und "Todor Kableshkov" Blvd. sowie mit einfachem Zugang zum South Park und zur Bulgaria Mall.



Das Gebiet zeichnet sich durch saubere Luft und herrliche Ausblicke auf Vitosha aus, da es über vier Kindergärten, eine private Kinderküche, zwei Schulen mit Fremdsprachenunterricht, Lebensmittelgeschäfte und Büros von Speditionsunternehmen verfügt. In der Nähe des Komplexes ist der Bau eines 27 Hektar großen linearen Parks geplant.



Letzte Bauphase - vor Gesetz 16. Voraussichtliche Fertigstellung - Ende 2024.



Das Anwesen befindet sich im 4. Stock, ist nach Norden und Osten ausgerichtet und bietet 158,42 qm Gesamtfläche, davon 112,20 qm Nettofläche, 13,55 Gemeinschaftsteile, 2,43 qm Keller und 32,67 qm. m Terrasse.



Es besteht aus:



östliches Wohnzimmer mit Esszimmer und Kochnische;

zwei Schlafzimmer mit Terrassen;

Badezimmer mit Toilette;

Keller - 2,43 qm;

Dachterrasse - 32,67 qm



Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenplätze und Garagen zu erwerben.



Harmonie mit der Natur und der städtischen Umgebung



Das Gebäude besticht durch ein elegantes Design mit klaren Linien, einer Kombination aus Travertin und Holz sowie französischen Fenstern, die nicht nur viel natürliches Licht, sondern auch einen freien Blick auf den Vitosha-Berg und die Grünflächen rund um den Komplex garantieren. Den Eigentümern steht ein reich angelegter Garten mit Spazierwegen und Entspannungsbereichen zur Verfügung, der mit hoher und niedriger Vegetation und Wassereffekten sowie begrenztem Zugang für mehr Sicherheit und Ruhe gestaltet ist. Für die Parkmöglichkeiten sind Tiefgaragenstellplätze vorgesehen, im Erdgeschoss wird ein großer Supermarkt untergebracht.



Geringer Anteil an Gleichteilen



Die Immobilien im Komplex sind auf die Bequemlichkeit und den Komfort ihrer Bewohner ausgelegt. Zum Verkauf stehen Ein-, Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen, wobei die Wohnungen im Obergeschoss über großzügige Terrassen und die Erdgeschosswohnungen über einen eigenen Innenhof verfügen. Jede Wohnung verfügt über geräumige und sonnige Räume mit großen französischen Fenstern, und im Boden besteht die Möglichkeit, eine wasserbasierte Fußbodenheizung und -kühlung einzubauen. Die Objekte werden im Fertigstellungsgrad gemäß BDS angeboten.



Hochwertige Materialien im Bauwesen:



hinterlüftete Fassade - mit Wärmedämmung aus Wolle, Aluminium mit Holzeffekt und italienischen Laminam-Platten;

Wienerberger Ziegel;

Doppelmauerwerk mit Schallschutz zwischen den einzelnen Wohnungen;

Schalldämmung des Bodens;

Reynaers MasterLine 8 Aluminiumfenster mit 3 Scheiben und warmem Abstandshalter;

luxuriöse Gemeinschaftsräume mit Travertinstein;

Schindler-Aufzüge mit Wänden aus beleuchtetem Onyxstein;

Möglichkeit zum Bau einer Wasser-Fußbodenheizung und -kühlung.



Wir erwarten Ihre Anfrage



Wenn Sie eine Besichtigung einer für Sie interessanten Immobilie vereinbaren oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Inspektion zu vereinbaren, können Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen für Sie passenden Termin.



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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Bedürfnisse und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktrecherche durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.



Zusätzliche Dienstleistungen



Als geschätzter Mandant unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir komplexe Lösungen inklusive Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstigen Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen erstrecken sich auch auf den Weiterverkauf, die Vermietung und die Immobilienverwaltung. Wir erbringen hochwertige Reparatur- und Einrichtungsarbeiten durch spezialisierte Unternehmen, die zu unserer Unternehmensgruppe gehören und unsere langjährigen professionellen Partner sind.

Besichtigungen

Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.



Reservierung der Immobilie

Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.



Zusatzleistungen und Kundendienst

Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.

Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Stichworte Lage im Bau: rechts vorne