Laden zur Miete provisionsfrei 4,84 € 2 Zimmer 55 m²<br/>Verkaufsfläche Fürstenstraße 41 Sonnenberg 211 Chemnitz 09130

Laden zur Miete · provisionsfrei
4,84 Euro pro Quadratmeter
2Zimmer
55 m²Verkaufsfläche

Privater Anbieter

Herr Ûrij Bilousov

Büro, Verkaufsladen, Einzelhandel

Objektbeschreibung Diese Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Die Lage an einer stark frequentierten Hauptstraße in Chemnitz-Sonnenberg sorgt für hohe Sichtbarkeit und Kundenfrequenz.

Die Räume eignen sich perfekt für Büros, Einzelhandel oder Praxen und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. für Steuerberater, Rechtsanwälte, Reisebüro, Kosmetikstudio oder Physiotherapiepraxis. Die Einheit umfasst zwei großzügige Räume im Erdgeschoss sowie einen 10 m² großen Lagerraum im Keller.

Momentan befindet sich in den Räumlichkeiten ein rumänischer Spezialitätenladen. Raumaufteilung - Hauptraum mit ca. 54 m²
- Nebenraum mit WC mit ca. 12 m²
- großzügiger abschließbarer Lagerraum (kein Kellerabteil) im Keller ca. 10 m²
- separater Eingang für ungestörten Zugang
- Hofmitbenutzung mit Grillmöglichkeit
- einladende Schaufenster für gute Sichtbarkeit
- Fliesenboden für pflegeleichte Eleganz
- zweiter Ausgang für flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Tiefgaragenstellplatz nach Absprache verfügbar

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

DSL-Anschluss
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Fürstenstraße 41, Sonnenberg 211, Chemnitz (09130)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Nähe Zentrum Das Ladengeschäft liegt gut sichtbar an einer Hauptstraße in Sonnenberg, nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof und Stadtzentrum entfernt. In der Umgebung gibt es Wohnhäuser und lokale Geschäfte, die das Viertel beleben. Das nahegelegene Stadion an der Gellertstraße bringt zusätzlich Fußgängerfrequenz.

Öffentliche Verkehrsmittel sind durch Busse in der Nähe gut erreichbar, und der Hauptbahnhof bietet umfassende Verbindungen. Kostenlose Parkplätze stehen in der Umgebung zur Verfügung. Die Lage kombiniert Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit, ideal für verschiedene Geschäftsnutzungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

542 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

362 €

4,84 €/m²

Nebenkosten

180 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

1086 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach telefonischer Absprache Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herr Ûrij BilousovPrivater Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Online-ID: 2hwza5h