Wohnung zur Miete

689.99 €690 €Nettokaltmiete

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2Zimmer

54,8 m²Wohnfläche

3.Geschoss

01.04.2025Verfügbarkeit

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Witzelsbergergasse 8, Wien (1150)

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Beschreibung

Im Nibelungenviertel, Nahe dem Erholungsgebiet auf der Schmelz und der Wiener Stadthalle wird diese 54,76m² große 2 Zimmerwohnung im 3. Liftstock eines Neubau auf vorerst 5 Jahre vermietet. Vom zentralen Vorzimmer aus sind sämtliche Räume erreichbar. WC und Bad sind voneinander getrennt, die komplett eingerichtete Küche in einer Nische am Wohnzimmer angebaut. Der kleine Balkon ist nach Norden in den ruhigen Innenhof gerichtet.

 

 

Ausstattung und Anordnung:

Parkettboden, Einbauküche, Hauszentralheizung, Gegensprechanlage, Kunststofffenster, Waschmaschinenanschluss, Balkon, Sicherheitstür, Bad mit Badewanne, Keller

 

Bezug ab 1. April möglich (Die Wohnung wird am 17.3 zurückgestellt und kann ab 11.00 Uhr besichtigt werden)

 

Um einen Besichtigungstermin zu bekommen, müssen aber vorab alle Unterlagen (Ausweis, Meldezettel, Einkommensnachweis) zugeschickt werden.

Auf dieser Seite haben Sie bereits die Möglichkeit, das Expose herunter zu laden. In diesem befindet sich ein Link zu einem Ordner, in dem Sie bereits vorab Einblick in den Mietvertrag etc. bekommen.

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <250m
Klinik <625m
Krankenhaus <1.650m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <175m
Universität <825m
Höhere Schule <1.025m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <525m

Sonstige
Geldautomat <400m
Bank <375m
Post <475m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <475m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <4.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges GESETZL. HINWEISPFLICHTEN:

DOPPELMAKLER: nein

MIETZINS: frei

NAHEVERHÄLTNIS: ja, wirtschaftlich zu Verwalter/Vermieter Stichworte Nord-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Wien, Wohnungsnr.: 9