Einfamilienhaus zum Kauf

655000 €655.000 €3.922 €/m²

Finanzierung ab 2711 €/Monat

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7Zimmer

167 m²Wohnfläche

694 m²Grundstück

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Eisenharz, Argenbühl (88260)

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Das ca. 167 m² große Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 überzeugt mit einer gepflegten Ausstattung und einer Grundstücksfläche von ca. 694 m². Das Haus, welches in einem charmanten Landhausstil gehalten ist, befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet mit insgesamt 7 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Vier Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und 2 weitere Duschbäder sorgen für Komfort und Privatsphäre.
Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die helle Atmosphäre. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Essbereich gelangen Sie über die teils überdachten Terrassen in den wunderschön angelegten, gepflegten Garten. Ein zusätzlich angelegter Gemüsegarten lässt hier jedes Gärtnerherz höher schlagen. Arrondiert durch eine hoch gewachsene Gartenhecke, lassen einen hier uneinsehbar und ungestört schöne Stunden genießen.

Die Immobilie sorgt mit einer Zentralheizung sowie teilweise Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen. Im Jahr 2016 wurde das Haus mit dem Einbau einer neuen Heizung modernisiert und 2019 wurde die Außenfassade gestrichen. Insgesamt ist dieses Objekt in einem äußerst gepflegten Zustand. Ein großer Hobbyraum bietet zusätzlichen Raum für kreative Tätigkeiten oder auch als Rückzugsort.
Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone vor den Schlafzimmern im 1. Obergeschoss, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einladen. Das Untergeschoss des Hauses bietet die Möglichkeit, zusätzliche Wohnfläche auszubauen, um die gegebene Fläche optimal zu nutzen.
Zwei Garagen mit jeweils zusätzlichem Stauraum über den Garagen plus Carport bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge jeglicher Art.

Die Lage des Hauses ist ideal für Familien, da sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe befinden. Die ruhige und grüne Umgebung bieten eine angenehme Wohnqualität und sorgen für Erholung in der Natur.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein ideales Zuhause für eine Familie, die auf der Suche nach ausreichend Platz, Komfort und einer guten Lage ist. Mit seinen großzügigen Räumen, der Ausstattung und dem gepflegten Zustand lädt das Haus zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Ein Besichtigungstermin lohnt sich, um sich von den Vorzügen dieses Einfamilienhauses selbst zu überzeugen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 223.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist G. Stichworte Nutzfläche: 187,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen