Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.265.000 € 465 m²<br/>Wohnfläche 885 m²<br/>Grundstück Nord Gießen 35396

Monat
465 m²Wohnfläche
885 m²Grundstück

Selbst. Vertriebspartner Frau Licata

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR Gießen: Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 4 separaten Wohnbereichen!

Hier investieren Sie in ein sehr attraktives Objekt mit 4 Einheiten. Die Wohnung im EG kann von den neuen Eigentümer (bei Bedarf) selbst genutzt werden. Das Grundstück erstreckt sich auf ca. 885 qm und bietet die Möglichkeit, auf einen Neubau von einem Bungalow oder 2-stöckigen Anbau. Nun folgen Sie mir und lassen sich von diesem gepflegten Objekt überzeugen!

Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
Parterre: 3 Räume auf ca.105 qm, Erdgeschoss: 4 Räume auf ca.135 qm, 1. OG: ebenfalls 4 Räume auf ca. 135 qm und DG: auf ca. 90 qm und 3 Räume.

Alle Einheiten verfügen über separate Zähler und Eingänge. Die Einheiten im EG und 1. OG verfügen über ca. 12 m lange Balkone, die Parterre-WHG hat eine sehr großzügige Terrasse. Die Grünfläche, Garten, Freisitz und mehrere Autostellplätze runden das Angebot ab.

Das Objekt hat keinerlei Sanierungsbedarf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
8 Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Nord, Gießen (35396)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gießen - sehr zentral und trotzdem im Grünen gelegen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1265000 €

2.720 €/m²

Provision für Käufer

4,17% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
REDUZIERTE MAKLERPROVISION! Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,17% (dies entspricht 3,5% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.556,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.720 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.764 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.855 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 150 kWh, Gas, Baujahr: 1983

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen .

Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen . Stichworte Wohnfläche: 465,00 m², vermietbare Fläche: 465,00 m², Sonstige Fläche: 15,00 m², 4 Etagen, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2647r5z

Referenznummer: 07-0822-25#OHb15