Grundstück zum Kauf

330000 €330.000 €178,38 €/m²

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1.850 m²Grundstück

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St. Dionys, Barum/ St. Dionys (21357)

Sie wollten sich schon immer Ihren Traum im Grünen erfüllen? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Dieses großzügige Grundstück befindet sich in direkter Sackgassenlage im idyllischen St. Dionys. Es bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Gegenwärtig ist das Grundstück nicht beräumt und mit einem Einfamilienhaus, mit ca. 127 m² Wohnfläche, bebaut.

Hier gilt die Ausweisung der Satzung der Gemeinde Barum vom 25.04.1991. Über die Festlegung und Abrundung eines im Zusammenhang bebauten Ortsteiles gemäß § 34 Abs. 4 des Baugesetzbuches.

- Allgemeines Wohngebiet
- Einzel- und Doppelhäuser zulässig
- 1 Vollgeschoss
- GRZ 0,2

Das Grundstück ist teilbar und nach Planung eines Bauprüfers und Architekten mit 2 Doppelhäusern bebaubar.

Das Grundstück befindet sich im idyllischen Ortsteil St. Dionys, etwa 12 Kilometer nordwestlich der Stadt Lüneburg, im Herzen Niedersachsens. St. Dionys ist eine kleine Gemeinde, eingebettet in die weitläufige Landschaft der Lüneburger Heide. Der Ort ist bekannt für seinen ländlichen Charme und die ruhige, naturnahe Umgebung, die gleichzeitig eine gute Anbindung an das urbane Leben bietet.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die von Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken mit Gärten geprägt ist. Die Nachbarschaft ist familiär und freundlich, ideal für Menschen, die Ruhe und Erholung suchen. Direkt angrenzend befinden sich Wiesen und Felder, die zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen. In unmittelbarer Nähe liegt der Golfplatz St. Dionys, ein Highlight für Golfliebhaber, der sich harmonisch in die Landschaft einfügt und eine gehobene Freizeitgestaltung ermöglicht.

Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage hervorragend, sodass Lüneburg in ca. 20 Minuten erreichbar ist. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und kulturelle Einrichtungen. Die nahegelegene Autobahn A39 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung nach Hamburg und den umliegenden Städten.

Insgesamt bietet das Grundstück eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur Stadt, ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben im Grünen schätzen.

Sonstiges Courtagepflichtig - gemäß o.g. Angaben - für den Käufer. Es gelten unsere AGB.

Ist dem Kunden ein vom Makler angebotenes Objekt bereits bekannt, so hat dieser dem Makler innerhalb von drei Tagen auf die bestehende Vorkenntnis hinzuweisen. Geschieht dies nicht, wird die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit unwiderlegbar vermutet, wenn der Kunde im Nachhinein den Hauptvertrag schließt. In diesem Fall ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die vereinbarte Provision zu entrichten. Er kann sich dann nicht auf eine fehlende Ursächlichkeit berufen.