Reihenmittelhaus zum Kauf 740.000 € 4 Zimmer 130,1 m²<br/>Wohnfläche 167 m²<br/>Grundstück Gartenstadt Trudering München 81825

Monat
4Zimmer
130,1 m²Wohnfläche
167 m²Grundstück

Daniela Reineck

RPP Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Renovierungsbedürftiges Reihenhaus in eingewachsener Familiensiedlung

In einer kleinen Reihenhaussiedlung von München-Trudering erwarten Sie ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen aus dem Jahre 1973. Der Grundriss ist optimal aufgeteilt und bietet viel Potenzial, um eigene Wohnträume zu verwirklichen.

Vorbei an Küche und Gäste-WC, verfügt der großzügige Flur über ausreichend Platz für Garderobe und Schuhrank und führt Sie direkt in den hellen Wohn- /Essbereich. Hier genießen Sie einen herrlichen Blick in den sonnigen Süd/West-Garten und den Zutritt zur Terrasse. Diese ist teilweise überdacht und damit ideal vor Regen geschützt.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Bad und eine separate Toilette. Das Balkon-Zimmer war ursprünglich in zwei Kinderzimmer aufgeteilt, kann aber wahlweise auch wieder durch einen Wandeinbau abgetrennt werden. Im Dachgeschoss bietet das gemütliche Studio einen ruhigen Homeoffice-Bereich oder ein privates Zimmer für Gäste. Ein weiteres Duschbad liegt ebenfalls auf der Etage.

Die Technik des Hauses sowie weitere Staumöglichkeiten und der beheizbare Hobbyraum befinden sich im Untergeschoss des Hauses.

Eine Einzelgarage im Garagenhof der Anlage rundet das Angebot ab.

Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ab sofort bezugsfrei
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Gartenstadt Trudering, München (81825)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt im Osten von München im beliebten Stadtteil "Trudering" in einer familienfreundlichen Wohnlage. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Sportanlage mit Beachvolleyballfeld, Basketball- und Bolzplatz sowie eine angrenzende Grundschule mit Spielplätzen.

Die Bushaltestelle ist nur drei Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Bahnhof "Trudering". Von dort aus erreichen Sie bequem die U-Bahn- (U2, U8) und S-Bahn-Station (S4, S6). Auch die Autobahn A99 ist schnell zu erreichen und ermöglicht eine gute Anbindung an das Münchner Straßennetz.

Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangeboten. Durch die ruhige Wohngegend und die Nähe zur Natur ist das Reihenhaus ideal für Familien geeignet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

740000 €

5.689,24 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Maklerauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen haben.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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5.689,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.730 €/m²

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18.628 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RPP Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Raiffeisenstr. 1 B, 85716 Unterschleißheim

Partnerschaft

Daniela ReineckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hgwx52

Referenznummer: DR-1008