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Ladenfläche zum Kauf1160 Euro pro Quadratmeter1.160 €/m²
Ladenfläche zum Kauf
1160 Euro pro Quadratmeter1.160 €/m²
Frau Kristina Dyrynda
Estate Connect GmbH
4,5/5Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
Attraktives Wohn- und Gewerbeareal in begehrter Bonner Lage
Dieses exklusive Wohn- und Gewerbeareal in begehrter Bonner Lage bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Der Gebäudekomplex besteht aus einem vielseitig nutzbaren Haupthaus, das sowohl Wohnungen als auch Gewerbeeinheiten umfasst sowie einem separaten Zweifamilienhaus, das ausschließlich Wohnflächen bietet. Beide Gebäude sind miteinander verbunden, was einen komfortablen Zugang zwischen den Einheiten ermöglicht, ohne das Gebäude verlassen zu müssen.
Das Haupthaus beherbergt 4 Gewerbeeinheiten, darunter einen Bioladen, eine Gaststätte, eine kleine Metzgerei und einen DHL-Servicepunkt. Die Gewerbeflächen reichen von ca. 42 qm bis zu großzügigen 924 qm. Darüber hinaus gibt es 9 Wohneinheiten, von denen sich 7 im Haupthaus befinden. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 50 qm und 126 qm. Das Haupthaus verfügt zudem über 2 Balkone und eine Terrasse. Im Zweifamilienhaus befinden sich zwei großzügige Wohnungen mit Flächen von ca. 217 qm und 152 qm. Derzeit sind zwei kleinere Ladenflächen und 7 Wohneinheiten vermietet, während der Rest vom Eigentümer selbst genutzt wird.
Der gesamte Komplex wird durch Gasheizungen beheizt, die vor etwa 15 Jahren installiert wurden. Sowohl das Haupthaus als auch das Zweifamilienhaus sind mit separaten Heizsystemen ausgestattet. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 3.512 qm und bietet 40 Außenstellplätze.
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt aktuell ca. 164.000 €, wobei das Potenzial besteht, diese auf ca. 170.118 € zu steigern, da die derzeit vom Eigentümer genutzten Flächen ebenfalls vermietet werden könnten. Mit einem Quadratmeterpreis von ca. 1.160 € stellt diese Immobilie eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Dieses Investment verspricht nicht nur stabile Mieteinnahmen, sondern auch die Chance auf attraktive Wertsteigerungen durch Mietanpassungen. Alternativ kann die Immobilie auch für den eigenen Betrieb genutzt werden.
Dieser Wohn-und Gewerbekomplex wurde bereits aufgeteilt und es besteht eine Teilungserklärung, falls Sie in der Zukunft die Wohn-und/oder Gewerbeeinheiten separat verkaufen möchten.
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Haupthaus beherbergt 4 Gewerbeeinheiten, darunter einen Bioladen, eine Gaststätte, eine kleine Metzgerei und einen DHL-Servicepunkt. Die Gewerbeflächen reichen von ca. 42 qm bis zu großzügigen 924 qm. Darüber hinaus gibt es 9 Wohneinheiten, von denen sich 7 im Haupthaus befinden. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 50 qm und 126 qm. Das Haupthaus verfügt zudem über 2 Balkone und eine Terrasse. Im Zweifamilienhaus befinden sich zwei großzügige Wohnungen mit Flächen von ca. 217 qm und 152 qm. Derzeit sind zwei kleinere Ladenflächen und 7 Wohneinheiten vermietet, während der Rest vom Eigentümer selbst genutzt wird.
Der gesamte Komplex wird durch Gasheizungen beheizt, die vor etwa 15 Jahren installiert wurden. Sowohl das Haupthaus als auch das Zweifamilienhaus sind mit separaten Heizsystemen ausgestattet. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 3.512 qm und bietet 40 Außenstellplätze.
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt aktuell ca. 164.000 €, wobei das Potenzial besteht, diese auf ca. 170.118 € zu steigern, da die derzeit vom Eigentümer genutzten Flächen ebenfalls vermietet werden könnten. Mit einem Quadratmeterpreis von ca. 1.160 € stellt diese Immobilie eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Dieses Investment verspricht nicht nur stabile Mieteinnahmen, sondern auch die Chance auf attraktive Wertsteigerungen durch Mietanpassungen. Alternativ kann die Immobilie auch für den eigenen Betrieb genutzt werden.
Dieser Wohn-und Gewerbekomplex wurde bereits aufgeteilt und es besteht eine Teilungserklärung, falls Sie in der Zukunft die Wohn-und/oder Gewerbeeinheiten separat verkaufen möchten.
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
- 40 Stellplätze: 40 Außen-Stellplätze
- vermietet
Lage
Hoholz, Bonn (53229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Wohn- und Gewerbeareal liegt in der Stadt Bonn im Stadtteil Holzlar, welcher rechts des Rheins und nördlich des Siebengebirges liegt.
Bonn-Holzlar, ein Stadtteil mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, bietet seinen Einwohnern eine breite Palette von Einrichtungen und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung spielt dabei eine zentrale Rolle, denn durch die Autobahnen A59 und A562 ist eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz gewährleistet. Darüber hinaus ermöglichen öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen eine bequeme Mobilität innerhalb der Stadt und zu den umliegenden Regionen.
Die Bildungsbedürfnisse der Gemeinschaft werden durch verschiedene Bildungseinrichtungen gedeckt, darunter Schulen und Kindergärten in und um Holzlar. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden, von Supermärkten über Geschäfte bis hin zu lokalen Märkten, die den Bedarf an Lebensmitteln und anderen Gütern abdecken. Holzlar bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, sei es durch Parks, Sporteinrichtungen oder kulturelle Veranstaltungen. Die Nähe zum Rhein und dem Siebengebirge eröffnet den Bewohnern die Möglichkeit zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Die kulinarische und kulturelle Vielfalt des Stadtteils wird durch lokale Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen geprägt. Diese tragen dazu bei, dass Holzlar für Einwohner und Besucher gleichermaßen eine breite Palette an kulinarischen und kulturellen Erfahrungen bietet.
Insgesamt zeichnet sich Bonn-Holzlar durch eine umfassende und gut entwickelte Infrastruktur aus, die das tägliche Leben erleichtert und eine angenehme Lebensqualität unterstützt.
Bonn-Holzlar, ein Stadtteil mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, bietet seinen Einwohnern eine breite Palette von Einrichtungen und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung spielt dabei eine zentrale Rolle, denn durch die Autobahnen A59 und A562 ist eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz gewährleistet. Darüber hinaus ermöglichen öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen eine bequeme Mobilität innerhalb der Stadt und zu den umliegenden Regionen.
Die Bildungsbedürfnisse der Gemeinschaft werden durch verschiedene Bildungseinrichtungen gedeckt, darunter Schulen und Kindergärten in und um Holzlar. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden, von Supermärkten über Geschäfte bis hin zu lokalen Märkten, die den Bedarf an Lebensmitteln und anderen Gütern abdecken. Holzlar bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, sei es durch Parks, Sporteinrichtungen oder kulturelle Veranstaltungen. Die Nähe zum Rhein und dem Siebengebirge eröffnet den Bewohnern die Möglichkeit zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Die kulinarische und kulturelle Vielfalt des Stadtteils wird durch lokale Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen geprägt. Diese tragen dazu bei, dass Holzlar für Einwohner und Besucher gleichermaßen eine breite Palette an kulinarischen und kulturellen Erfahrungen bietet.
Insgesamt zeichnet sich Bonn-Holzlar durch eine umfassende und gut entwickelte Infrastruktur aus, die das tägliche Leben erleichtert und eine angenehme Lebensqualität unterstützt.
Energie und Bauzustand
- Baujahr1987
Preise
Kaufpreis
2500000 €2.500.000 €
1.160 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
40 Stellplätze
Immobilienpreisvergleich
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Weitere Informationen
Sonstiges
Durch Ihren Kauf einer Immobilie mit uns, unterstützen Sie bedürftige Kinder aus Weißrussland, da ein Teil der Provision an die gemeinnützige Organisation www.hilfe-tschernobyl.de geht.
Falls Sie die Organisation noch weiter mit unterstützen möchten, wenden Sie sich gerne an uns info@estateconnect.de oder an die Organisation direkt.
Sie möchten Ihre Immobilie VERKAUFEN oder wünschen eine IMMOBILIENBEWERTUNG?
Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung:
info@estateconnect.de
+49 221 846 12230
www.estateconnect.de
- kostenfreie Immobilienbewertung
- jede Immobilie wird individuell betreut, mit angepasster Vermarktungsstrategie
- viele vorgemerkte Kunden, off-market Verkauf ist möglich
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Estate Connect GmbH hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.estateconnect.de.
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von (sehen Sie oben) des Kaufpreises verdient, fällig und zahlbar ist. Hierbei werden auch die gesetzlichen Vorgaben, das heißt, dass bei einem Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern, sich Käufer und Verkäufer die Maklercourtage teilen, wenn der Makler für beide Vertragsseiten tätig ist, umgesetzt und eingehalten.
Ein Energieausweis wird beantragt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 2.155,00 m², Gesamtfläche: 2.155,00 m²
Falls Sie die Organisation noch weiter mit unterstützen möchten, wenden Sie sich gerne an uns info@estateconnect.de oder an die Organisation direkt.
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Weitere Services
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2g94b5n
Referenznummer: 6873#Ip75mG
Frau Kristina Dyrynda
Estate Connect GmbH
4,5/5Bewertung: 4,5 von 5 Sternen