Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

599000 €599.000 €5.120 €/m²

Finanzierung ab 2417 €/Monat

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4Zimmer

117 m²Wohnfläche

375 m²Grundstück

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Lemsahl - Mellingstedt, Hamburg (22397)

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Das Haus ist individuell geplant und kann deshalb
von den Käufern je nach Bedarf geändert werden.
Wenn die Umgestaltungen die Gebäudegröße und
Statik im wesentlichen nicht verändert wird, sind
diese Änderungen nicht mit Mehrkosten für den
Käufer verbunden.


Unsere Häuser werden grundsätzlich massiv gebaut.
Die Wände der Hersteller Silka oder Ytong werden
auch im 1. Stock massiv gemauert. Wir verzichten
bewusst auf Leichtbau- oder Trockenbauwände.


Klinkerfassaden kommen von Olfry mit dem speziellen
Ausblühschutz. Die Dachpfannen werden als Tondach-
Pfanne mit dem Engobierungsschutz von Braas oder
vergleichbaren Herstellern verlegt.

Das Haus wird nach der aktuellen Energiesparver-
ordnung als Niedrigenergiehaus gebaut. Mit Übergabe
des Hauses erhalten Sie selbstverständlich eine Wärme-
schutzberechnung inklusive Energieausweis.

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Im Kaufpreis enthaltene Baunebenkosten:

- Sohlerdarbeiten inkl. Abtransport nicht mehr benötigter Erde
- Architekt, Statiker, Bauleiter
- Bauanträge, Anschlußanträge, Statik, Wärmeschutznachweis
- Behördengebühren und Anschlußgebühren, Schornsteinfegerabnahme
- Anschlüsse: Gas, Strom, Wasser, Telekom, Abwasser - und Regenwasser
- Baustrom, Bauwasser, Bauzäune, Bautoilette
- Bauleistung/Haftpflicht/Rohbaufeuerversicherung

Die Bauneben - und Anschlußkosten sind im Kaufpreis schon enthalten.

Nicht im Kaufpreis enthalten:

Nicht enthalten im Kaufpreis sind Maler, die Bodenbeläge, die Gestaltung der Außenanlagen und die Küche.

Wir arbeiten seit Jahren mit einem festen Handwerkerteam von Fachfirmen
aus dem Großraum Hamburg zusammen. Dadurch haben wir eingespielte
Bauabläufe und eine gleichbleibende hohe Qualität, was für unsere Bau-
herren natürlich eine große Sicherheit darstellt.

Das Thema Sicherheit wird bei uns groß geschrieben und bietet unseren
Bauherren nicht nur bei der Finanzierung, sondern auch während der
Bauphase eine großes Maß an Planungssicherheit.

Dies wird unter anderem gewährleistet durch:

-Festpreise ohne versteckte Kosten
-Bauzeitgarantie mit festen Übergabetermin
-Kaufpreis inkl. Baunebenkosten und Anschlüssen
-Alle Verträge werden vom Notar entworfen
-Schlußraten über Notaranderkonto
-eigene geprüfte Bauleitung

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen