Laden zur Miete

3411.52 €3.412 €Nettomiete zzgl. NK

---

417 m²Verkaufsfläche

---

Innere Stadt, Klagenfurt (9020)

---

Hier könnte Ihr neues Geschäft entstehen. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und besticht durch seine großzügige, gut beleuchtete Verkaufsfläche. Im hinteren Bereich stehen Lager- und Büroräume sowie Sanitäranlagen zur Verfügung.

Die Lage des Geschäftslokals ist äußerst vorteilhaft. Es liegt in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Klagenfurt und an einer stark frequentierten Hauptstraße, die direkt ins Stadtzentrum führt. Zudem grenzen einige Eigentumswohnanlagen an die Nachbarschaft.

Für Kunden stehen kostenlose Autostellplätze im Innenhof zur Verfügung.

Die breite Schaufensterfront des Lokals macht es ideal für verschiedene Geschäftszweige wie Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Schuh- oder Bekleidungsgeschäfte sowie Filialen anderer Handelsketten. Zusätzlich bieten sich die Räumlichkeiten hervorragend für die Einrichtung eines Fitnesscenters an.
Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung, um weitere Informationen bereitzustellen oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Provision: mind. 2 Bruttomonatsmieten, abhängig von der Dauer des Mietvertrages.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	3411,52	zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten	€	1029,1	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	888,12
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	5328,74

------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:	70.5 kWh/(m²a)

Stichworte Nutzfläche: 417,00 m², Bundesland: Kärnten