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Grundstück zum Kauf
1.275 m²Grundstück

Baugrundstück mit Altbestand in sehr schöner Lage

Ein sehr schön gelegenes Baugrundstück mit Altbestand (EFH mit Holzständer-Anbau).

Dieses gut und vielseitig bebaubare Grundstück mit ca. 1.275 m² (inkl. Zufahrt) eignet sich ideal zur Neu-Bebauung, es fällt nach Süden um ca. 3 Meter ab und bietet damit optimale Möglichkeiten auch z.B. für die Wohnraum-Nutzung eines Souterrains.

Zu den aktuell 1.275 m² kann ggf. auch das auf den Plänen hellgrün markierte Nachbargrundstück mit ca. 450 m² zusätzlich erworben werden.

Das im Norden des Grundstück stehende Gebäude besitzt eine eingetragene Abstandsflächenübernahme, zusätzlich ist ein Wegerecht über den Weg und den Norden des Grundstücks eingetragen.

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Merkmale und Ausstattung

ECKDATEN UND LAGE:
Maße: ca. 25 m x ca. 40 m + Zufahrt
Ausrichtung:überwiegend nach Süden
Wohngebiet: z.B. Allgemeines Wohngebiet (WA)
Bauzwang: kein Bauzwang
Verfügbarkeit: Das Grundstück ist sofort verfüg- und bebaubar.

BEBAUUNG:
Bebauung: nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung)
Geschosse: E + 1+D (stehen in direkter Umgebung)
Haustypen: EFH / DHH / MFH / RH
GFZ: nicht vorgegeben
GRZ: nicht vorgegeben

ERSCHLIESSUNGSZUSTAND:
Das Grundstück ist mit der aktuellen Geschossfläche bereits erschlossen
Stadt- bzw. Erdgas: in der Straße nicht vorhanden
Fernwärme:nicht vorhanden
DSL: 250 MBit lt-Online-Abfrage verfügbar

SONSTIGES:
Das Grundstück fällt nach Süden ca. 3 Meter ab. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein älteres EFH mit Anbau. Die Kosten und das Risiko des Abbruchs trägt der Käufer. Das hellgrün eingezeichnete Grundstück mit ca. 450 m² kann ggf. zusätzlich erworben werden.

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Preise

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Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 4.90, Distanz zur Realschule: 10.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.90, Distanz zum Gymnasium: 11.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.70, Distanz zur Autobahn: 1.40, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur Hauptschule: 8.80

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