Wohnung zum Kauf

175000 €175.000 €2.916,67 €/m²

Finanzierung ab 713 €/Monat

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2Zimmer

60 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Hohe Marter, Nürnberg (90441)

!Erbpacht! Leerstehend mit Aufzug, EBK und Balkon

Der Flur bietet praktischen Stauraum, während links das gemütliche Schlafzimmer liegt. Der großzügige Wohnbereich mit Holzparkett lädt zu entspannten Momenten ein, mit Platz für eine Essecke. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den südseitigen Balkon mit elektrischer Markise.

Das geflieste Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung verfügt über ein Fenster sowie einem Waschmaschinenanschluss. Ebenso ist die Einbauküche mit Geschirrspüler, Waschmaschine und Sitzbereich bereits komplett ausgestattet.

Die Wohnung ist bezugsfertig, inklusive Schlafzimmer- und Badezimmermöbel sowie Küche mit Elektrogeräten. Alle Fenster sind mit Rollos versehen, ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Keller- und Dachbodenabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller stehen zur Verfügung. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden. Dieser ist erst letztes Jahr erneuert worden.

Das gesamte Anwesen präsentiert sich in erstklassigem Zustand, mit erneuerter Fassade und Dachisolierung 2012 sowie einer Heizung von 2018/2019

Der Erbpachtzins beträgt ca. 57,29 Euro monatlich bis zum 31.12.2063.
Das Hausgeld liegt bei 320 EUR inkl. dem Warmwasser/Heizkosten.

Energieverbrauchsausweis: Klasse "F" 193 kWh/(m2.a), Erdgas 2010

Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren, 0157-393 73 474.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Simon Meißner
ImmoSky Deutschland GmbH

Die Nopitschstraße zeichnet sich durch ihre Nähe zu verschiedenen Verkehrsanbindungen aus, was die Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile erleichtert. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1