Einfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 420.000 € 5 Zimmer 184 m²<br/>Wohnfläche 490 m²<br/>Grundstück Mariaroth Dieblich 56332

Monat
5Zimmer
184 m²Wohnfläche
490 m²Grundstück
Mariaroth, Dieblich (56332)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Tom Zimmermann

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

420000 €

2.635 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
3 Stellplätze

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: 2 Carports, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Speisekammer
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung

Attraktives Einfamilienhaus in idyllischer Lage

*Ein wahr gewordener Wohntraum in naturnaher Umgebung*

Das moderne Einfamilienhaus mit 184 m² Wohnfläche wurde 1951 in Massivbauweise errichtet und 2018 komplett modernisiert und saniert. Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Auch die energetische Bilanz der Sanierung lag dem Eigentümer sehr am Herzen. So verfügt die Immobilie bereits über eine Wärmepumpe und ein neues, gedämmtes Dach. Der im Wohnzimmer eingebaute Kachelofen ist so konzipiert, dass auch der Wintergarten immer angenehm warm ist und ganzjährig als Wohnraum genutzt werden kann.

Das Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und liegt in einem ruhigen Wohngebiet direkt am Waldrand mit sehr schön angelegten Wanderwegen. Ein Traum für Naturliebhaber. Zum Objekt gehören insgesamt 5 Stellplätze und 3 Terrassen, die es jedem ermöglichen, immer den "besten" Platz zu finden und die klare, frische Luft oder den Blick ins Grüne zu genießen.

Derzeit ist das Objekt (befristet bis 08/2024) vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 1.800,00 zzgl. Nebenkosten, es kann auch als Kapitalanlage genutzt werden.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Zwischen Dieblich und Waldesch liegt dieses wunderschöne Anwesen in unmittelbarer Nähe zum Waldrand. Wer Ruhe vom hektischen Alltag sucht, wird hier fündig. In wenigen Minuten erreichen Sie den Ortskern von Dieblich mit seiner guten Gastronomie und direkt an der schönen Mosel gelegen. Alle Schulen und Kindergärten sind durch einen kostenlosen Busverkehr optimal erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ebenfalls direkt in Dieblich oder in Waldesch. Ein Restaurant mit gutbürgerlicher Küche ist fußläufig zu erreichen. Die BAB 61 ist in ca. 5 km erreichbar, von hier aus gelangen Sie direkt nach Koblenz (ca. 20 km, nach Mainz ca. 75 km). Über das Autobahnkreuz Koblenz erreichen Sie die BAB 48 in Richtung Trier (ca. 90 km, nach Frankfurt ca. 100 km).

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Kontaktaufnahme.

Wir vermitteln - mit Sicherheit. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1951
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerHolz, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.635 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

995 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.355 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.