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Einfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
405000 €2.635 €/m²
5Zimmer
184 m²Wohnfläche
490 m²Grundstück

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
Herr Tom Zimmermann
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

*Attraktives Einfamilienhaus in idyllischer Lage*

*Ein wahr gewordener Wohntraum in naturnaher Umgebung*

Das moderne Einfamilienhaus mit 184 m² Wohnfläche wurde 1951 in Massivbauweise errichtet und 2018 komplett modernisiert und saniert. Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Auch die energetische Bilanz der Sanierung lag dem Eigentümer sehr am Herzen. So verfügt die Immobilie bereits über eine Wärmepumpe und ein neues, gedämmtes Dach. Der im Wohnzimmer eingebaute Kachelofen ist so konzipiert, dass auch der Wintergarten immer angenehm warm ist und ganzjährig als Wohnraum genutzt werden kann.

Das Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und liegt in einem ruhigen Wohngebiet direkt am Waldrand mit sehr schön angelegten Wanderwegen. Ein Traum für Naturliebhaber. Zum Objekt gehören insgesamt 5 Stellplätze und 3 Terrassen, die es jedem ermöglichen, immer den "besten" Platz zu finden und die klare, frische Luft oder den Blick ins Grüne zu genießen.

Derzeit ist das Objekt (befristet bis 08/2024) vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 1.800,00 zzgl. Nebenkosten, es kann auch als Kapitalanlage genutzt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 5 Stellplätze: 2 Carports, 3 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung

Lage

Mariaroth, Dieblich (56332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zwischen Dieblich und Waldesch liegt dieses wunderschöne Anwesen in unmittelbarer Nähe zum Waldrand. Wer Ruhe vom hektischen Alltag sucht, wird hier fündig. In wenigen Minuten erreichen Sie den Ortskern von Dieblich mit seiner guten Gastronomie und direkt an der schönen Mosel gelegen. Alle Schulen und Kindergärten sind durch einen kostenlosen Busverkehr optimal erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ebenfalls direkt in Dieblich oder in Waldesch. Ein Restaurant mit gutbürgerlicher Küche ist fußläufig zu erreichen. Die BAB 61 ist in ca. 5 km erreichbar, von hier aus gelangen Sie direkt nach Koblenz (ca. 20 km, nach Mainz ca. 75 km). Über das Autobahnkreuz Koblenz erreichen Sie die BAB 48 in Richtung Trier (ca. 90 km, nach Frankfurt ca. 100 km).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1951
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerHolz, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
405000 €
2.635 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
3 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.635 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
995 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.355 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Anbieter der Immobilie

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.Gewerblicher Anbieter
Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Tom ZimmermannDein Kontakt
Online-ID: 2cbyy57
Referenznummer: 1706 (1/1706)
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
Herr Tom Zimmermann
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen