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Immobiliengruppe R.G. Brüning Immobilien GmbH
Immobiliengruppe R.G. Brüning Immobilien GmbH

Wohnung zum Kauf
321450.9 €3.970 €/m²
3Zimmer
81 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Immobiliengruppe R.G. Brüning Immobilien GmbH
Herr Nils Stumm
Immobiliengruppe R.G. Brüning Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Eigennutzung oder Kapitalanlage: 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Kehl

Sichern Sie sich jetzt ein modernes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung. Die Fertigstellung inklusive der Außenanlagen ist für das dritte Quartal 2024 geplant.

Genießen Sie die ruhige Lage am Ende einer idyllischen Sackgasse. Hier finden Sie Entspannung und Erholung. Das Grundstück befindet sich malerisch in der Nähe eines kleinen Bachs und bietet Ihnen zusätzliche Naturerlebnisse.

Im ersten Stock eines modernen Wohngebäudes mit nur fünf Wohneinheiten liegt diese schön geschnittene 3-Zimmerwohnung und bietet Ihnen ein stilvolles Wohnambiente. Hochwertige Ausstattung und zeitgenössische Architektur garantieren höchsten Wohnkomfort. Perfekt für alle, die Ruhe und Exklusivität suchen.

Aufteilung:
- Diele / Garderobe
- Abstellraum
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Terrasse

- 1 Carport mit Stauraum

Dieses Angebot eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Es besteht die Möglichkeit, das gesamte Haus oder die einzelnen Wohnungen zu erwerben.

Weitere erwerbbare Wohneinheiten:

Objekt Nr. 5328-5 | EG: 3-Zimmerwohnung mit ca. 76 m², Keller, 2 Stellplätzen

Objekt Nr. 5329-5 | EG: 3-Zimmerwohnung mit ca. 75 m², Keller, 2 Stellplätzen

Objekt Nr. 5331-5 | OG: 3-Zimmerwohnung mit ca. 95 m², 1 Carport mit Stauraum

Objekt Nr. 5332-5 | DG: 4-Zimmerwohnung mit ca. 139 m², Keller sowie 2 Stellplätzen

Objekt Nr. 5327-5 | Gesamtes Objekt | Preis: 1.850.000 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Carport
  • Balkon
  • 1. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kork, Kehl (77694)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kork ist ein Stadtteil von Kehl, etwa fünf Kilometer östlich von der Kernstadt im historischen Hanauerland gelegen. Kork ist geprägt von einem gut erhaltenen, gewachsenen Ortskern mit zahlreichen Fachwerkhäusern.
Ein lebendiges Vereinsleben sowie eine ansprechende Gastronomie mit guter badischer Küche sowie einer Eisdiele prägen diesen schönen Wohnort, der für Familien alles bietet. Eine Tankstelle am Ortsausgang ist ebenso vorhanden.
Es gibt einen städtischen Kindergarten, die Grundschule Kork-Neumühl verbindet beide Ortsteile. Weiterführende Schulen befinden sich in Bodersweier sowie in Kehl. Die Oberlin-Schule, für körperbehinderte Schüler sowie eine Fachschule für Sozialpädagogik befinden sich im Ort. Lebensmittel für den täglichen Bedarf sowie eine Bäckerei befinden sich im Ort.
Kork verfügt über einen Bahnhof der an die Strecke Offenburg-Strasbourg mit der Ortenau-S-Bahn angeschlossen ist.
Anschluss an den Fernverkehr besteht in Offenburg oder Strasbourg. Über die Bundesstraße B 28 kommen Sie schnell nach Kehl, Frankreich sowie über die Anschlussstelle Appenweier an die A 5. Mit dem Bus der SWEG werden die Nachbardörfer miteinander verbunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
321450.9 €
3.970 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.970 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.130 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.399 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie, die dank ihrer hervorragenden Lage und Ausstattung höchsten Wohnkomfort bietet und gleichzeitig eine attraktive Kapitalanlage darstellt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine nur nach vorheriger Anforderung des vollständigen Exposés vereinbart werden können. Anfragen können aus rechtlichen Gründen nicht telefonisch bearbeitet werden. Wir bitten Sie daher, uns per E-Mail zu kontaktieren. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zur Realschule: 3.54, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.59, Distanz zum Gymnasium: 3.62, Distanz zum Flughafen: 2.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.57, Distanz zur Autobahn: 5.26, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.38, Distanz vom Zentrum: 9.38, Distanz zur Hauptschule: 7.39

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobiliengruppe R.G. Brüning Immobilien GmbH
Immobiliengruppe R.G. Brüning Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Schulstraße 64, 77694 Kehl am Rhein
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Nils StummDein Kontakt
Online-ID: 2fszq56
Referenznummer: 5330-5
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Herr Nils Stumm
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen