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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
469000 €4.330 €/m²
4Zimmer
106 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Sandra Schulz
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Nahe dem Poppenbütteler Markt: tolle 4-Zimmer- Wohnung mit 2 Balkonen in begehrter Lage

Diese helle und sehr gepflegte 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und somit in der Endetage eines im Jahr 1977 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde im Jahr 2006 umfassend modernisiert und teilweise mit praktischen Einbauschränken ausgestattet (im Flur).

Durch die perfekte Ausrichtung der Wohnung (Ost-West) und die eingebauten Glaszimmertüren im Wohnzimmer und der Küche herrscht auch im Dielenbereich immer ein angenehmes Tageslicht. Direkt neben der Wohnungstür befindet sich das ansprechend geflieste Gäste-WC.
Derzeit ist ein Wanddurchbruch zwischen der Küche und dem benachbarten Zimmer vorhanden, welches derzeit als Esszimmer dient. Direkt vom Esszimmer ist der kleinere, ca. 4 m² große Balkon begehbar.
Das sonnige Wohnzimmer ( ca. 27 m²) besticht durch die wunderschöne Fensterfront und den Ausblick ins Grüne. Von hier aus steht der nach Westen ausgerichtet Balkon (ca. 9,5 m²) für erholsame Stunden zur Verfügung. Ausgestattet mit einer elektrischen Markise inkl. Sturmwächter lassen sich hier gemütliche Stunden verbringen.

Im hinteren Teil der Wohnung liegen zwei weitere Zimmer (ca. 14 m² und ca. 15 m²) und zwischen Ihnen das ebenfalls 2006 erneuerte Bad.

Sämtliche Fenster der Wohnung sind mit elektrischen Außenrollos ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein sehr großer Abstellraum im Keller sowie ein PKW Außenstellplatz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Loggia

Lage

Poppenbüttel, Hamburg (22399)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hier schlägt das Herz von Poppenbüttel. In einer ruhigen 30er-Zone unweit des Poppenbüttler Markt befindet sich diese tolle 4 Zimmer-Wohnung. Nur wenige hundert Meter sind die hauptsächlich inhabergeführten Geschäfte Poppenbüttels entfernt. Eine kleine, feine und bunte Mischung an individuellen Geschäften fast vor der Tür. Nur ein kleines Stückchen weiter (ca. 1,5 km) befindet sich das über die Stadtgrenzen hinweg bekannte Alstertal Einkaufszentrum.
Am "Moorhof" findet freitags der wöchentliche Markttag statt. Ärzte, Apotheke, Bäcker, Bank, Post, Restaurants, Sportverein, Supermarkt, Schulen und KiTa´s sind in der unmittelbaren Nachbarschaft angesiedelt.

Nur wenige hundert Meter entfernt sind verschiedene Buslinien des HVV gut fußläufig zu erreichen. Vom-Bahnhof "Poppenbüttel", besteht eine sehr gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt (von dort ca. 30 Minuten Fahrzeit bis Hauptbahnhof) ist ca. 1,5 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1976
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
469000 €
4.330,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.330,19 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.149 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.623 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hamburg, nur Nichtraucher

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Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Sandra SchulzDein Kontakt
Online-ID: 2gldt54
Referenznummer: 41040110-065218
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Frau Sandra Schulz
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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