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Terrassenwohnung zum Kauf
229000 €3.212 €/m²
2,5Zimmer
71,3 m²Wohnfläche

Immobilien Stahl GmbH
Frau Kristin Stahl
Immobilien Stahl GmbH

Ebenerdige Citywohnung mit Garage, Terrasse und Gartennutzung - ideal bis ins hohe Alter!

Wenn Sie diese Wohnung betreten, werden Sie sich sofort wohlfühlen. Die quadratische Diele bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe und von hier erreichen Sie auch alle weiteren Räumlichkeiten.

Aus dem großzügigen Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront haben Sie einen schönen Blick auf die direkt davor liegende, rund 25 m2 große Terrasse und in den zur Wohnung gehörenden Garten. Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet. Den Essbereich finden Sie direkt vor der Küche, er öffnet sich in den angrenzenden Wohnbereich.

Auch das Schlafzimmer bietet Ihnen einen schönen Blick in den Garten. Es hat eine angenehme Größe und ein großer Kleiderschrank findet hier leicht Platz. Aktuell ist im Schlafzimmer sogar noch ein Arbeitsbereich mit untergebracht. Das helle Bad mit Wanne, Dusche und Fenster wurde 2006 modernisiert und rundet das Platzangebot ab. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Eine Waschmaschine und ein Trockner finden im Keller Platz. Die Terrassenmöbel und Gartengeräte lagern Sie in dem Keller, der direkt vom Garten aus zugänglich ist.

Ihr Auto parken Sie bequem in Ihrer Einzelgarage mit Starkstromanschluss und elektrischem Sektionaltor. Sie hat eine gute Größe und bisher zusätzlich zum Auto auch ein Motorrad beheimatet.

Bevor wir uns vor Ort zur Besichtigung treffen, lernen Sie das neue Zuhause doch bequem in einer 360-Grad-Besichtigung an Ihrem PC kennen. Kopieren Sie einfach diesen Link

https://360tour.immobilienstahl.de/990

in Ihren Internetbrowser und loggen Sie sich ein. Danach können Sie diese attraktive Immobilie sofort am PC virtuell und in 360° besichtigen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Bad mit Fenster
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • vermietet

Lage

Innenstadt, Wülfrath (42489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause liegt in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr direkt am Wülfrather Stadtkern. Alles ist ganz nah! Bäcker, Eisdiele, Cafés, Restaurants, Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Post, Angermarkt, Kirchplatz und die Wülfrather Fußgängerzone erreichen Sie mit wenigen Schritten und auch der Bus, die umgebende Natur und der Panoramaradweg liegen nicht weit entfernt.

Die schöne Umgebung Wülfraths lässt sich auf Spaziergängen und Wanderungen erkunden. Besonders die einzigartige von Menschenhand geschaffene Kulisse der alten Kalksteinbrüche, die sich zum Teil in Biotope für geschützte Tiere und Pflanzen verwandeln, macht eine Besonderheit Wülfraths aus.
In Wülfrath gibt es zahlreiche Sportmöglichkeiten:
-Zwei Tennisanlagen
-Mehrere Sporthallen (Turnen, Handball, Judo...)
-Fußballplätze und Leichtathletik im Sportpark Erbacher Berg
-Schwimmbad
-2 Fitnessstudios
-in unmittelbarer Nachbarschaft den Golfclub Mettmann
-und vieles mehr...

In die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Essen und Wuppertal fahren Sie entweder mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr, den Sie ebenfalls mit wenigen Schritten erreichen. Die Rheinschiene, das Ruhrgebiet und der Flughafen Düsseldorf sind innerhalb von nur 30 Minuten zu erreichen.

Wülfrath ist eine liebenswerte Kleinstadt mit einer guten Infrastruktur im Herzen NRW's. Es hat sich trotz seiner Nähe zu den umliegenden Großstädten Düsseldorf, Wuppertal und Essen einen dörflichen Charakter erhalten und ist so ein idealer Standort zum Leben und Arbeiten. Die harmonische Verbindung städtischer Infrastruktur mit naturnaher Idylle macht Wülfrath mit rund 22.000 Einwohnern zu einer liebens- und lebenswerten Stadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1984
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
229000 €
3.211,78 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Laufende Kosten
Hausgeld
216 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.211,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.416 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.947 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Unser Tipp:
Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheimträume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.

Sie denken auch darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Ich berate Sie gerne und unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Sprechen Sie mich an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Tel. 0151 - 223 865 37
info@immobilienstahl.de

Ich verkaufe Immobilien mit ?? und Sachverstand!

Dipl.Kffr. Kristin Stahl
Geprüfte Immobilienmaklerin (IMI)
Diplom-Sachverständige (DIA) für die Bewertung von Immobilien
Mitglied im Gutachterausschuss der Stadt Velbert
Zertifizierte Immobiliengutachterin DIAZert (LS) - DIN EN ISO/IEC 17024
Regionaldirektorin im Bundesverband der Immobilienwirtschaft (BVFI)

Mehrfach ausgezeichnet!
BELLEVUE Best Property Agent 2024
Focus Top-Immobilienmakler 2024
IDA Award 2024

[URL="https://360tour.immobilienstahl.de/990"]360° Tour[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Stahl GmbH
Immobilien Stahl GmbHGewerblicher Anbieter
Goethestr. 16, 42489 Wülfrath
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Partnerschaft
Frau Kristin StahlDein Kontakt
Online-ID: 2gwzs5w
Referenznummer: 990
Immobilien Stahl GmbH
Frau Kristin Stahl
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