Bauernhaus zum Kauf 370.000 € 5 Zimmer 119,4 m²<br/>Wohnfläche 3.586 m²<br/>Grundstück Hinterbrünst Georgenberg / Hinterbrünst 92697

Monat
5Zimmer
119,4 m²Wohnfläche
3.586 m²Grundstück

Frau Analena Kiesl

City Immobilien GmbH

Alleinlage Bäuerliches Anwesen mit Wald, Wiesen und Inventar!

Willkommen in diesem landwirtschaftlichem Anwesen, das mit seiner idyllischen Lage begeistert. Dieses Landgut bietet einen idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag.
Hier kann ihr Traum vom kleinen Selbstversorgerhof mit Tierhaltung wahr werden.
Oder suchen Sie lediglich ein Zuhause in Mitten der Natur? Dann lassen sich die umliegenden landwirtschaftlichen Flächen sehr gut verpachten und Sie haben zusätzliche Einnahmen!

Die Handschrift des damaligen Bauherrn, welcher als Schreiner handwerklich sehr begabt war, lässt sich im ganzen Objekt wiederfinden.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 119,37 Quadratmetern und fünf geräumigen Zimmern bietet das Bauernhaus ausreichend Platz für individuelle Lebenssituationen und Bedürfnisse. Die gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, jeden Raum optimal zu nutzen.

Eines der herausragenden Merkmale dieser Immobilie ist das beeindruckende Gartengrundstück von 3586 Quadratmetern. Hier haben Sie und Ihre Kinder Platz zum Spielen, Entdecken und Entspannen. Warum nicht einen Gemüsegarten anlegen oder einen Spielbereich für die Kleinsten schaffen? Der große Garten lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein und ist der perfekte Ort, um unvergessliche Familienmomente im Freien zu erleben.

Das Bauernhaus ist umgeben von einer malerischen Landschaft, die Ihnen die Ruhe und Gelassenheit des Landlebens nahebringt.
Und das Beste daran, die Wiesen und Wälder können auch Ihnen gehören.

Für Familien, die vom Leben auf dem Land träumen und gleichzeitig in der Nähe von städtischer Infrastruktur sein möchten, bietet dieses Bauernhaus die perfekte Balance. Entdecken Sie die harmonische Kombination aus großzügigem Raumangebot, natürlicher Umgebung und komfortablem Wohnen, die Ihnen und Ihrer Familie neue Lebensqualität schenkt.

Im Preis inbegriffen sind 57.032 m² Grünfläche, verteilt auf drei umliegenden Wiesen
und 30.257 m² Waldfläche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Kelleranteil

Lage

Hinterbrünst, Georgenberg / Hinterbrünst (92697)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Straße, die von der umliegenden Natur geprägt ist. Die Umgebung bietet Familien eine entspannte und naturnahe Wohnatmosphäre, ideal für Ausflüge ins Grüne und gemeinsame Aktivitäten.

Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu vier wichtigen Punkten: Ein großzügiger Wanderparkplatz, der keine zehn Gehminuten entfernt liegt, ermöglicht Ihnen den schnellen Einstieg in ausgedehnte Spaziergänge und Familienwanderungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Bushaltestellen ausgezeichnet, die alle innerhalb eines rund 15-minütigen Spaziergangs zu erreichen sind. Für kulinarische Ausflüge mit der Familie bietet sich das nahegelegene Restaurant Gasthof Scheinkönig Lösselmühle an, das nur etwa 900 Meter entfernt ist. Ein besonderes Highlight ist das Biohotel Goldene Zeit, das nicht nur Unterkunftsmöglichkeiten für Besucher bietet, sondern auch interessante Bio-Konzepte vorstellt.

Trotz der ländlichen Lage ist die Erreichbarkeit größerer Städte und die überregionale Anbindung gewährleistet. Der nächste internationale Flughafen befindet sich in einer Entfernung von ca. 150 Kilometern, was für gelegentliche Reisen ins Ausland gut geeignet ist. Die nächstgelegene Autobahn ist etwa 10 Kilometer entfernt, wodurch Sie flexibel und schnell in alle Richtungen reisen können. Diese Umgebung bietet somit eine ideale Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

370000 €

3.099,61 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.099,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

968 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.620 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

City Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Wörthstraße 9 , 92637 Weiden

Frau Analena KieslDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2herp5q

Referenznummer: 4171