Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

125000 €125.000 €2.290,63 €/m²

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2Zimmer

54,6 m²Fläche

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Lamboy, Hanau (63452)

Objektnr: 1063439
In Hanau präsentiert sich diese Eigentumswohnung als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang. 2024 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen.
Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines 15-geschossigen Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 54,57 m². Zur Verfügung steht hier dank 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, die Gelegenheit, das Objekt als ideales Zuhause für Singles oder Paare zu nutzen. Daneben gehört ein Badezimmer mit Dusche zum Grundriss. Für viel Komfort im Alltag sorgt die gehobene Ausstattung.
Zeit im Freien verbringen Sie nicht nur dank eines Balkons ganz bequem zuhause. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses. Ebenso bietet ein Freistellplatz einen eigenen Abstellort für Pkw. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 337 €.

Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 54,57 m², Gesamtfläche: 54,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 15 Etagen, modernisiert: 2024