Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.590.000 € 1.000 m²<br/>Fläche 1.296 m²<br/>Grundstück Langendiebach Erlensee 63526

Monat
1.000 m²Fläche
1.296 m²Grundstück

Herr Constantin Schulte

Schulte Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Hostel, Wohnhaus und Gewerbeeinheit in Erlensee!

Liegenschaft besteht aus 3 Gebäuden (Haus 1 - 3)
Haus 1: Hostel mit 13 Zimmern + Küche & Bädern
Haus 2: Wohnhaus mit 2 Wohnungen und Gewerbe
Haus 3: Nebengebäude mit einer Wohnung und Nutzfläche
3 Garagen, 1 Carport, 7 Stellplätze
Gesamtfläche Grundstück: 1296 m²
Wohnfläche: 637 m²
Gewerbe- und Nutzfläche: 364 m²

Verschiedene Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten, z. B.:
IST-Zustand: Hostel (317m² Wohnfläche), Wohnhaus & Gewerbe (270 m² Wohnfläche, 200 m² Gewerbefläche), Nebengebäude (50 m² Wohnfläche)
Umbau Hostel zu 5 Wohnungen

Zusätzlich Potential für Neubau eines MFH bei Abriss des Nebengebäudes (Haus 3)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

11 Stellplätze
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Langendiebach, Erlensee (63526)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Erlensee besteht aus den zwei Stadtteilen Langendiebach (~ 8.030 Einwohner) und Rückingen (~ 5.975 Einwohner).
Erlensee grenzt im Nordwesten an die Stadt Bruchköbel und im Nordosten an die Gemeinde Neuberg, im Osten an die Stadt Langenselbold und an die Gemeinde Rodenbach. Im Südwesten grenzt die Stadt Erlensee an die Stadt Hanau. Erlensee liegt am Übergang der Wetterau in das Kinzigtal auf etwa 110 m ü. NN. Die Kinzig fließt südlich an der Stadt vorbei, bevor sie in das südwestlich Erlensees gelegene, ausgedehnte Waldgebiet der Bulau eintritt. Nördlich der Stadt beginnt das Ronneburger Hügelland.

Infrastruktur

- Vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten
- 4 Schulen (davon drei Grundschulen und eine integrierte Gesamtschule)
- Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote wie z. B. Hallenbad, Tennisplätze, verschiedene Sportvereine
Lage
- Gute Lage im Stadtteil Rückingen
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- vielfältige Gastronomiebetriebe fußläufig erreichbar
- Bahnhof in 5 km Entfernung in Hanau/Rodenbach

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis

1590000 €

1.590 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist vom Käufer zu zahlen

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.590 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.805 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.506 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Eigentümerangaben
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist Schulte-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Schulte-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Schulte- Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schulte ImmobilienGewerblicher Anbieter

Sudetenstr. 16a, 61194 Niddatal

Partnerschaft

Herr Constantin SchulteDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2em9q57

Referenznummer: 204 (1/204)