Wohnung zum Kauf 219.000 € 3 Zimmer 74 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Oslebshausen Bremen 28239

Monat
3Zimmer
74 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Franziska Wehlers

Schichtel & Partner Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Bremen - Oslebshausen | Moderne 3-Zimmer Eigentumswohnung, direkt zum Wohlfühlen in guter Lage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese attraktive Eigentumswohnung, gelegen in einem gepflegten 6-Parteien-Wohnhaus, bietet Ihnen auf ca. 74 m² Wohnfläche inklusive des ausgebauten Dachgeschoss alles, was das Herz begehrt.

Das ca. 1991 erbaute Gebäude befindet sich in einer beliebten und zentralen Lage mit idealer Infrastruktur und direkter Anbindung an die Autobahn.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, von dem aus Sie alle Zimmer erreichen.

Das großzügige Wohnzimmer befindet sich auf der rechten Seite des Eingangs und ist nicht direkt beim Betreten zu sehen, was für eine zusätzliche Privatsphäre sorgt.

Ein vorteilhafter Essbereich im Wohnzimmer lädt zu geselligen Abenden und entspannten Stunden ein.

Das Schlafzimmer, welches über eine Treppe im Flur zu erreichen ist, verfügt über ein direkt angrenzendes Ankleidezimmer. Dieses sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Ein weiteres Zimmer bietet sich ideal als Homeoffice an und ermöglicht Ihnen effizientes Arbeiten von Zuhause. Eine andere Option wäre ein Gästezimmer.

Das voll sanierte Badezimmer überzeugt mit einer begehbaren Dusche und einem praktischen Waschmaschinen-Anschluss.

Die neuwertigen Rollläden, 2023 installiert, sowie die weißen Kunststofffenster mit Doppel-Isolierverglasung, tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.

Ein Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon, der von zwei separaten Zugängen aus erreichbar ist und zum Entspannen einlädt.

Die Zentralheizung von Viessmann, ebenfalls aus dem Jahr 2023, sorgt für eine effiziente und wohlige Wärme. Das Hausgeld beträgt ca. 290 €, was auf die neue Heizungsanlage zurückzuführen ist.

Das gepflegte Treppenhaus sowie der gemeinschaftliche Fahrradraum im Kellergeschoss unterstreichen den gepflegten Zustand der Immobilie.

Zusätzlich stehen Ihnen zwei freie Parkplätze hinter dem Haus zur Verfügung.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - diese Wohnung wird Sie begeistern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
2. Geschoss
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Oslebshausen, Bremen (28239)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese charmante Eigentumswohnung liegt in Bremen-Oslebshausen, einem lebendigen und gut angebundenen Teil von Bremen.

Diese Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Der nahegelegene Oslebshauser Park, nur etwa drei Minuten Fahrtzeit entfernt, lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Auf seinen großzügigen Grünflächen können Sie Sport treiben oder einfach die Natur genießen.

Für Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls bestens gesorgt: Das Einkaufszentrum Waterfront Bremen ist lediglich etwa acht Minuten Fahrtzeit entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten, einschließlich eines Kinos.

Zusätzlich gibt es in der unmittelbaren Umgebung diverse Supermärkte und kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Die ärztliche Versorgung in der Umgebung ist erstklassig. Das Diako Krankenhaus in Gröpelingen ist nur etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet umfassende medizinische Dienstleistungen und Notfallversorgung.

Darüber hinaus befinden sich in der Umgebung zahlreiche Ärzte und Apotheken, die eine schnelle und zuverlässige medizinische Betreuung gewährleisten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Verschiedene Buslinien, darunter die Linien 80, 81, 90, 93 und 95, verkehren in der Nähe und verbinden Oslebshausen mit anderen Stadtteilen Bremens.

Der Bahnhof Bremen-Oslebshausen ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Verbindungen zu regionalen und überregionalen Zielen.

Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die schnelle Anbindung an die Autobahn A 27. Diese wichtige Verkehrsader ist in nur etwa fünf Minuten Fahrtzeit erreichbar.

Die Nähe zur Autobahn sorgt für kurze Wege und schnelle Erreichbarkeit von Zielen innerhalb und außerhalb Bremens.

Überzeugen Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser attraktiven Lage!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

219000 €

2.959,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer

Laufende Kosten

Hausgeld

290 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.959,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.644 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.764 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

Schichtel & Partner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hermann-Ritter-Straße 112, 28197 Bremen

Partnerschaft

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Impressum Profil

Online-ID: 2g39b5v

Referenznummer: 388-S&P B